レジェンド押上の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オートロック付き。長期修繕計画もあります。築34年1か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレジェンド押上が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
レジェンド押上のレビュー
代表・春日秀典
レジェンド押上のレビュー
物件画像
レジェンド押上は都営浅草線「半蔵門線「押上駅」から徒歩９分です。京成押上線「京成曳舟」駅からも徒歩９分です。平成４年築４階建てのマンションです。
平成３１年に大規模修繕工事を行いました。オートロック完備しています。
レジェンド押上は「まいばすけっと押上駅前店」まで徒歩５分です。
- 墨田区押上３丁目の住所
- 半蔵門線「押上」駅徒歩9分。東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」も利用可です
- 墨田区立押上小学校 120m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工業の用途地域
- 住友不動産建物サービスが管理を担当（大手）
維持・管理の体制
住友不動産建物サービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥4,309,487（2026-02-27時点）、戸あたり￥195,886円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2019年3月 大規模修繕工事
- 2020年1月 共用部分LED照明導入工事
- 2021年12月 錠前一括交換作業
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：観賞用小魚及び小鳥以外の動物を飼育することは禁止
災害・耐震
1992/05築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区押上３丁目１１－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 押上駅 徒歩9分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1992/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 小川建設株式会社 | ||
| 施工 | 小川建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2027/05 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | ||
| 管理費単価 | 525.8215962 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 1階 | 約74㎡ | ＠64.02 | ＠54.8 | ＠38.7 | |
| 2026/3 | 1階 | 約74㎡ | ＠65.36 | ＠56.1 | ＠39.7 | |
| 2026/1 | 1階 | 約74㎡ | ＠66.9 | ＠57.7 | ＠40.9 | |
| 2025/12 | 1階 | 約74㎡ | ＠68.04 | ＠58.8 | ＠41.7 | |
| 2025/11 | 1階 | 約74㎡ | ＠69.38 | ＠60.1 | ＠42.7 | |
| 2025/10 | 1階 | 約74㎡ | ＠70.72 | ＠61.5 | ＠43.7 | |
| 2025/8 | 1階 | 約74㎡ | ＠72.06 | ＠62.8 | ＠44.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 56.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.16㎡
- バルコニー
- 5.52㎡
- 管理費
- 18320円
- 修繕積立金
- 11200円
・「レジェンド押上」は平成３１年に大規模修繕工事済です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区押上３丁目１１－１１
学校区
小学校：墨田区立押上小学校(2分)
中学校：墨田区立文花中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 5分
- ファミリーマート 押上十間橋通り店 5分
- セブンイレブン 墨田押上1丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 6分
- 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 7分
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 7分
- イトーヨーカドー 曳舟店 7分
- まいばすけっと 押上駅前店 4分
Medical
- 大川歯科医院 4分
- 京島眼科クリニック 3分
- 上野歯科医院 3分
- 横山内科神経内科医院 2分
Kindergarten
- グローバルキッズ押上園 6分
- 杉の子学園保育所 7分
- じょうえん曳舟保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫押上支店 5分
Parks
- 京島西公園 4分
- 京島南公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー 11590万円 16階 3ＬＤＫ
- 日商岩井日本橋浜町マンション 7490万円 4階 2ＬＤＫ
- セブンスターマンション第２日本橋 5199万円 6階 1ＬＤＫ
- マイキャッスル水天宮前壱番館 10990万円 5階 1ＳＬＤＫ
- ライオンズマンション押上第二 4180万円 6階 1ＤＫ
- ルミネ木場公園 4999万円 5階 1ＬＤＫ
- 藤和シティコープ錦糸町 9680万円 5階 3ＬＤＫ
- ラヴィアンコート墨田業平 12490万円 3階 3ＬＤＫ
- ハイツ日本橋中洲 9980万円 7階 3ＬＤＫ
- エクレール向島 5980万円 7階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル水天宮前壱番館 13480万円 2階 3ＬＤＫ
- ノーブル亀戸 6290万円 2階 3ＬＤＫ
- グランドメゾン錦糸町 7490万円 4階 4ＬＤＫ
- プリメール柳島 9399万円 7階 2ＳＬＤＫ
- Ｂｒｉｌｌｉａタワー東京 18900万円 22階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
押上で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。