グロリオール荻窪[仲介手数料無料]

グロリオール荻窪は平成２年築、地上７階建てのマンションです。青梅街道に面しています。荻窪駅、南阿佐ヶ谷駅、阿佐ヶ谷駅が徒歩圏内です。

南側です。

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代表・春日秀典

荻窪駅から徒歩１０分。

築34年10か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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グロリオール荻窪を解説します

荻窪駅から徒歩１０分。

グロリオール荻窪は中央・総武線「荻窪」駅から徒歩１０分です。「阿佐ヶ谷」駅からは徒歩１２分です。丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅からも徒歩１０分です。青梅街道沿いの、両駅のちょうど真ん中のあたりです。

平成２年築、７階建てマンションです。

オートロック完備しています。

グロリオール荻窪はアフリカ民族楽器・アフリカ雑貨店「ポゴランマーケット」が徒歩２分にあります。徒歩１分に「ファーマーズマーケット荻窪」があります。駅の北側には大型のショッピングビル「タウンセブン」もあります。

杉並区成田東５丁目の住所
中央線「荻窪」駅徒歩8分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
杉並区立杉並第七小学校 450m学区
耐震基準は新耐震

災害・耐震

1990/07築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 34年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/6	3階	約83㎡	＠83.38	＠74.3	＠53.4
2023/5	3階	約79㎡	＠87.67	＠78.7	＠56.6
2023/5	3階	約79㎡	＠90.18	＠81.2	＠58.5
2023/4	3階	約79㎡	＠93.94	＠84.9	＠61.3
2023/4	3階	約79㎡	＠97.69	＠88.7	＠64.1
2020/6	4階	約51㎡	＠75.46	＠64.5	＠45.4
2020/6	3階	約55㎡	＠72.1	＠61.5	＠43.3
2019/12	6階	約83㎡	＠77.42	＠68.3	＠48.9
2019/11	2階	約51㎡	＠67.87	＠56.9	＠39.8
2019/10	6階	約83㎡	＠78.61	＠69.5	＠49.8
2019/10	6階	約83㎡	＠81	＠71.9	＠51.6
2019/9	6階	約83㎡	＠81	＠71.9	＠51.6
2019/9	6階	約83㎡	＠82.19	＠73.1	＠52.5
2019/9	6階	約83㎡	＠83.38	＠74.3	＠53.4
2019/6	2階	約51㎡	＠71.57	＠60.6	＠42.5

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区成田東５丁目１５－１７
交通	ＪＲ中央線荻窪駅　徒歩10分　丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅　徒歩10分
築年	1990/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数36戸
新築時売主	アルファープランナー
施工	大成プレハブ
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大成有楽不動産株式会社
管理費単価	429.99

地図、周辺環境

杉並区成田東５丁目１５－１７

学校区

小学校：杉並区立杉並第七小学校(6分)

中学校：杉並区立阿佐ケ谷中学校(12分)

Convenience Store

ローソンストア100越島阿佐ヶ谷店 2分
ローソン阿佐谷青梅街道店 2分
ローソンストア100杉並荻窪三丁目店 2分
ファミリーマート天沼陸橋店 3分
ファミリーマート杉並成田東五丁目店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと荻窪駅南店 5分
まいばすけっと荻窪4丁目店 7分
miniピアゴ成田東5丁目店 4分

Medical

荻窪三丁目クリニック 3分
虹クリニック 5分
味村歯科医院 4分
荻窪上田クリニック 3分

Kindergarten

荻窪東保育園 6分
阿佐谷南保育園 1分
杉並保育室パピーナ阿佐ヶ谷園 5分

Bank

西武信用金庫阿佐ヶ谷南支店 9分
三菱東京UFJ銀行荻窪駅前支店 9分
みずほ銀行阿佐ヶ谷支店 9分
西武信用金庫荻窪支店 9分
三菱東京UFJ銀行荻窪支店 9分

Parks

読書の森公園 2分
阿佐ヶ谷南公園 2分
大田黒公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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