グローリオ南阿佐ヶ谷の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
第一種低層住居専用地域の低層レジデンスで設備も充実。1,730,376円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築23年3か月の新耐震で、閑静な立地の大規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
グローリオ南阿佐ヶ谷の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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グローリオ南阿佐ヶ谷のレビュー
代表・春日秀典
グローリオ南阿佐ヶ谷のレビュー
物件画像
グローリオ南阿佐ヶ谷は、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩7分、都立杉並高校の前に位置しています。
5階建ての低層マンションです。信頼のある大手ゼネコン、熊谷組が施工を担当しており、品質と安全性が保証されています。総戸数108戸の大規模コミュニティで、豊かな暮らしをサポートします。エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティも安心です。宅配ボックスも完備しているため、荷物の受け取りも便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
、徒歩7分にコンビニ「ミニストップ 南阿佐ヶ谷店」が有り、徒歩7分にスーパー「TOUMA フレッシュマート」があります。
維持・管理の体制
ホームライフ管理（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥186,880,622（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,730,376円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2010年 シャッター自動閉鎖工事
- 2011年 HVRシステム更新 (防犯カメラ)
- 2012年 EV改修作業
- 2014年 排水ポンプ交換工事
- 2015年 大規模修繕工事
- 2016年 EVロープ交換
- 2017年 機械式駐車場鉄部塗装工事
- 2018年 機械式駐車場部品交換
- 2019年 機械式駐車場部品交換
- 2020年 EV改修作業(非常用バッテリー交換他)
- 2023年 インターホン更新工事・自動火災報知設備更新工事
- 2023年 エレベーター補修工事・防犯カメラ更新工事
- 2023年 屋上BS110°CSアンテナ交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体高50cm以内かつ体重10kg以内の犬・猫・小動物は1匹まで、小鳥・金魚など
災害・耐震
2003/03築で、 総戸数108 戸の 大規模な鉄筋コンクリート5 階建て。
2026年6月の時点で 築 23年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区成田東５丁目２９－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 2003/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数108 戸 | ||
| 新築時売主 | セコムホームライフ（株） | ||
| 施工 | 熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理（株） | ||
| 管理費単価 | 415 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約87㎡ | ＠134.6 | ＠125.7 | ＠91.7 | |
| 2026/4 | 2階 | 約87㎡ | ＠136.88 | ＠128 | ＠93.4 | |
| 2024/7 | 2階 | 約77㎡ | ＠140.5 | ＠131.4 | ＠95.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 77.44m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.44㎡
- バルコニー
- 11.41㎡
- 管理費
- 12800円
- 修繕積立金
- 19360円
・「グローリオ南阿佐ヶ谷」は４階の南西向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区成田東５丁目２９－６
学校区
小学校：杉並区立杉並第二小学校(8分)
中学校：杉並区立東田中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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