プレミスト神楽坂 408 3LDK 16800万円 68.42㎡が仲介手数料無料！
up

建物情報を見る

問い合わせ

16800万円

【間取図】プレミスト神楽坂408※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

内見したい・資料ほしいオンライン問合せ

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

歴史情緒溢れる神楽坂に位置し、4駅6路線利用可の利便性に優れたフルリノベーション3LDKです。陽当たり・眺望良好な4階部分で、食洗器・浴室乾燥機能付きの最新設備が、快適な都心生活を約束します。

仲介手数料無料でできますので、510万円ほどオトクになります！

建物情報
プレミスト神楽坂

プレミスト神楽坂 408 3LDK 68.42㎡

価格
面積	68.42m²　壁芯（バルコニー9.2m²）
間取	3LDK　4階　南
管理費等	管理費 16420円　修繕積立金 15740円　（合計　32,160円）
所在地	東京都新宿区西五軒町３－１０
設備・条件
周辺施設	新宿区立江戸川小学校　徒歩1分　新宿区立牛込第三中学校　徒歩19分

歴史情緒溢れる神楽坂の穏やかな立地は、都心の利便性を享受しつつ、落ち着いた生活を求めるお客様の理想を叶えます。散策やグルメを楽しみたい、感度の高い方におすすめです。

4駅6路線利用可能という優れたアクセスは、通勤・通学・レジャーにおいて、移動のストレスを最小限に抑えたいというお客様の悩みを解決します。生活の自由度が高まり、多様なライフスタイルに対応します。

4階部分で陽当たり・眺望が良好であり、フルリノベーション済みで最新の設備が整っています。ペット飼育可（細則有）で、大切な家族とも一緒に、快適で質の高い新生活をすぐに始めることができます。

2025/11/3時点の売出価格は16800万円でした。

「神楽坂」駅徒歩5分・「江戸川橋」駅徒歩7分・「飯田橋」駅徒歩12分という“歩けば景色が切り替わる距離感”が、このエリアらしい静けさと街の賑わいをほどよく混ぜていて、オートロックや宅配ボックスの実用性と合わせると、なんだか生活動線が整理されていく感じがしますね。とはいえ「まいばすけっと西五軒町店」徒歩2分の近さが全部持っていく日もあって、その気楽さ込みで暮らしに馴染む物件だと思います。

ペットの飼育は可です。 1住戸につき、体高65cmまでの犬・猫は、2匹まで飼育可。

築13年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション:システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）、給湯器交換（追焚機能付）、クロス貼替、フローリング・フロアタイル貼替、建具・玄関収納交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具・ダウンライト新規取付、ハウスクリーニングetc...

交通	東西線　神楽坂　徒歩5分　有楽町線　江戸川橋　徒歩7分総武線他「飯田橋」駅　徒歩12分、大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩11分
築年	2012/01築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251103000008	掲載期限日	2025/12/01
状態	売り出し中	取引態様	仲介