ラフォルム神楽坂
投稿 更新
所在地 | 新宿区西五軒町1-10 |
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築年月 | 1999/07 |
戸数規模 | 27戸 |
新築時売主 | 株式会社スペースデザイン |
私が担当します:春日秀典
ラフォルム神楽坂
物件の特徴
ラ・フォルム神楽坂は東西線「神楽坂」駅から徒歩5分です。有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩8分です。総武・中央線他「飯田橋」駅からは徒歩11分です。平成11年築の8階建てのマンションです。
オートロック付きです。
ラ・フォルム神楽坂は徒歩3分に「モジョコーヒー神楽坂店」があります。「まいばすけっと西五軒町店」まで徒歩3分です。
- 新宿区西五軒町の住所
- 東西線「神楽坂」駅徒歩5分。都営大江戸線「牛込神楽坂」も利用可です
- 新宿区立江戸川小学校 240m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 五洋建設が施工、日本ハウズイングが管理を担当(大手)
物件概要
所在地 | 東京都新宿区西五軒町1-10 | ||
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交通 | 東西線 神楽坂駅 徒歩5分 JR総武線 飯田橋駅 徒歩10分 有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分 | ||
築年 | 1999/07築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数27戸 | ||
新築時売主 | 株式会社スペースデザイン | ||
施工 | 五洋建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
管理費単価 | 568.13 |
外観・共用部の画像
ラフォルム神楽坂は平成11年築の8階建てのマンションです。
東西線「神楽坂」駅から徒歩5分の静かな住宅地です。
管理体制は良好です。
徒歩1分にベーカリー「パン デ フィロゾフ」があります。
徒歩5分に「よしや SainE 神楽坂店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年07月築なので、2024年3月の時点で築 24年8か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2022/4 | 5階 | 約64㎡ | @124.34 | @114.5 | @83 | ラ・フォルム神楽坂 | 7999万円 |
2022/4 | 5階 | 約64㎡ | @124.34 | @114.5 | @83 | ラ・フォルム神楽坂 | 7999万円 |
2019/1 | 4階 | 約62㎡ | @104 | @94 | @67.7 | ラ・フォルム神楽坂 | 6480万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 64.33m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.33㎡
- バルコニー
- 14.9㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 24120円
・「ラ・フォルム神楽坂」は神楽坂駅徒歩5分・南向き・3方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区西五軒町1-10
学校区
小学校:新宿区立江戸川小学校(3分)
中学校:牛込第三中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 4分
- ローソン 新宿新小川町店 4分
- ファミリーマート 神楽坂店 5分
- セブンイレブン 新宿水道町店 5分
- ファミリーマート 東五軒町店 4分
SuperMarket,etc
- よしや 神楽坂店 4分
- まいばすけっと 西五軒町店 3分
- いなげや 飯田橋店 6分
- マルエツ 江戸川橋店 5分
- まいばすけっと 東五軒町店 6分
Medical
- 蜂矢歯科医院 3分
- 菊池医院 3分
- もりのぶ小児科 3分
- 谷口歯科 3分
Kindergarten
- アスク神楽坂保育園 6分
- グローバルキッズ神楽坂園 5分
- 東五軒町保育園 4分
Bank
- りそな銀行 神楽坂支店 5分
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 5分
- 巣鴨信用金庫水道支店 6分
- さわやか信用金庫牛込支店 4分