レオニス駒沢公園 501 3LDK 13980万円 76.96㎡が仲介手数料無料！
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13980万円

【間取図】レオニス駒沢公園501※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

駒沢大学駅徒歩10分、駒沢公園至近のペット可リノベーションマンション！ 3LDKのゆとりある住空間で、緑に包まれた上質な日常を実現します。

仲介手数料無料でできますので、425万円ほどオトクになります！

建物情報
レオニス駒沢公園

レオニス駒沢公園 501 3LDK 76.96㎡

価格
面積	76.96m²　壁芯（バルコニー18.2m²）
間取	3LDK　5階　東
管理費等	管理費 14122円　修繕積立金 14157円　（合計　28,279円）
所在地	東京都世田谷区駒沢４丁目１２－２６
設備・条件
周辺施設	世田谷区立深沢小学校　徒歩７分　世田谷区立深沢中学校　徒歩１３分

駒沢オリンピック公園まで約170mという立地は、日常的に豊かな緑と触れ合いたい、またはジョギングや散歩などのアクティビティを楽しみたいご夫婦やファミリーに最適です。ペット飼育可（細則有）であるため、愛犬との散歩にも最高の環境です。

**専有面積76.96㎡、バルコニー面積18.20㎡**のゆとりある3LDKは、ご家族の成長に合わせてフレキシブルに使える空間を提供します。トランクルームがある点も、趣味の道具や季節の物が多いご家庭にとって大きなメリットです。

システムキッチンには浄水機・食洗機が付いており、ユニットバスには追焚機能・浴室乾燥機が付いています。水回り設備の新規交換を含むフルリノベーションにより、家事の負担を軽減しつつ、新しく快適な生活を始めたいというニーズに応えます。

2025/10/31時点の売出価格は13980万円でした。

駒沢オリンピック公園へ徒歩2分という近さと、「駒沢大学」駅徒歩10分・バス停「駒沢公園西口」徒歩1分の取り合わせは、静けさの中に都会的なテンポが交差するようで、オートロックや宅配ボックスの整った運用も相まって“ちょっと贅沢な日常動線”が続きます。とはいえ、公園帰りに風の匂いをほのかに感じつつ建物へ戻る瞬間は意外と素朴で、その落差が心地よく刺さる物件だな…という印象です。

ペットの飼育は可です。 1住戸につき、体長50cm・体重10kg以内の犬・猫は1匹まで飼育可。

築25年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション:フローリング新規貼替、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換、システムキッチン新規交換、壁・天井クロス新規交換、建具・玄関収納新規交換、洗濯水栓・防水パン新規交換

交通	東急田園都市線　駒沢大学　徒歩10分
築年	2000/02築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251031000011	掲載期限日	2025/11/28
状態	売り出し中	取引態様	仲介