ベルビュー駒沢の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「駒沢オリンピック公園」徒歩2分という近さと第一種低層住居専用地域の静けさに包まれ、日常の散歩や運動が自然に暮らしへ溶け込むことを実感しました。 オートロックによる安心とペット飼育可の柔軟さが加わり、都心にいながらも落ち着きと自由を両立できる住まいだと感じます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているベルビュー駒沢が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ベルビュー駒沢のレビュー
代表・春日秀典
ベルビュー駒沢のレビュー
築32年5か月の新耐震で、閑静な立地の小規模物件です。
物件画像
「公園2分×低層レジデンス」――駒沢で暮らしの余白を設計する
立地に関する情報
朝の深呼吸は「駒沢オリンピック公園」まで徒歩2分、ジョギングも犬の散歩も“思い立ってすぐ”の距離感でした。第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みで、クルマの通行が少ない路地を抜けて帰る動線は静かです。田園都市線の都心ダイレクトと組み合わせれば、平日はメリハリあるシティライフ、休日は緑へ直行という切り替えが自然にできます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
茶系タイルを基調にした3階建の低層フォルムは、周囲の戸建と違和感なく溶け込みます。エントランスはオートロック、共用部は最短動線で住戸へとつながり、小規模レジデンスならではの“顔が見える”管理が効いていました。駐車場や駐輪場の動線も短く、荷運びのストレスが少ないのが日常で効きます。
周辺環境に関する情報
公園のランニングコース、芝生広場、体育施設が生活圏にあることで、運動習慣が無理なく続きました。第一種低層住居専用地域の落ち着きは夜道にも現れ、帰宅後の室内は外の騒音に左右されにくい印象です。ペット飼育可のため、公園と近隣の緑道を“定番コース”に組み込めます。
周辺施設、利便性についての情報
日々の買い出しは近隣のスーパーやドラッグストアで完結し、カフェやベーカリーは公園帰りに立ち寄るのが定番になりました。通院・教育施設も徒歩や自転車で届く距離が中心で、移動時間を最小化。余った30分を運動・読書・家事に再配分でき、暮らし全体のリズムが整います。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1994/01築で、 総戸数10戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2026年6月の時点で 築 32年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区駒沢５丁目５－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1994/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数10戸 | ||
| 新築時売主 | 菱化リックス | ||
| 施工 | 大本組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 3階 | 約79㎡ | ＠113.75 | ＠104.7 | ＠76 | |
| 2025/10 | 3階 | 約79㎡ | ＠117.65 | ＠108.6 | ＠78.9 | |
| 2025/8 | 3階 | 約79㎡ | ＠120.18 | ＠111.1 | ＠80.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 79.03m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.03㎡
- バルコニー
- 3.3㎡
- 管理費
- 29990円
- 修繕積立金
- 8370円
南東向き角部屋の広々とした3LDKで、開放感あふれる快適な暮らしを始めませんか。新規内装フルリノベーション済み、ペット飼育も可能で、家族みんなが笑顔になる理想の住まいを提案します。
地図、周辺環境
世田谷区駒沢５丁目５－１４
学校区
小学校：世田谷区立深沢小学校 徒歩11分
中学校：世田谷区立深沢中学校 徒歩16分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 三井馬事公苑南ハイツ 6780万円 3階 3ＬＤＫ
- フューズ・コート１７５ 17500万円 7階 2ＳＬＤＫ
- Ｄ＇グランセ駒沢大学 11498万円 3階 3ＬＤＫ
- グランパーク深沢 6899万円 4階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 下馬
- 鎌田
- 喜多見
- 砧
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 経堂
- 弦巻
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 世田谷
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 祖師谷
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 池尻
- 東玉川
- 等々力
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
駒沢で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。