日神パレス桜上水の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「桜上水」駅 徒歩4分という近さは、朝の時間を優雅に変え、商店街の灯りが夜の安心を支えてくれました。1987年竣工の新耐震基準の安心感に加え、宅配ボックスを利用することで日々の受け取りもスマートになり、都心生活に洗練された余白が生まれます。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている日神パレス桜上水が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

日神パレス桜上水の解説

代表・春日秀典
日神パレス桜上水のレビュー
1,257,052円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築39年1か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
駅4分の余白が、都心時間をしなやかにする――日神パレス桜上水
立地に関する情報
初めて降り立った朝、「桜上水」駅から商店街を抜けて徒歩4分。信号待ちの少ない動線で、出勤前の数分が確かに浮きます。京王線の機動力に加え、徒歩圏に東急世田谷線も控えるため、都心への行き帰りや休日の寄り道が自然に最適化されます。駅近でも生活路は落ち着きがあり、夜道は商店会の灯りを選べるのも安心でした。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1987年竣工の鉄筋コンクリート造・地上4階、総戸数20戸の小規模レジデンス。1981年以降の設計に基づく新耐震基準相当で、構造の安心を前提に暮らしを組み立てられます。管理は委託(巡回)で、共用動線は簡潔。郵便受けまわりの導線が短く、ネット購入が多い方は宅配ボックスの有無・設置可否を確認して受取方法を最適化すると、日々の手間がぐっと減ります。
周辺環境に関する情報
駅前から続く「桜上水商店会」は個店が元気で、日中は親子連れ、夕方は学生と会社員が行き交う穏やかな空気感です。線路沿いを避ける裏道や、商店街を通る明るいルートなど、時間帯で歩き方を選べるのが日常の安心につながります。
周辺施設、利便性についての情報
近隣には深夜まで開いているスーパーマーケットやドラッグストアが点在し、買い足しは短時間で完結。下高井戸方面の大型スーパーも生活圏に入り、平日は駅近で、週末は品揃え重視といった使い分けが機能します。冷凍・常温のストック運用を決めておくと、買い物頻度と家事負担が論理的に減っていきます。
維持・管理の体制
日神管理の全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥25,141,049(2024-03-31時点)、戸あたり¥1,257,052円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2024年 東面・西面外壁等改修工事
- 2021年 防犯カメラ設置工事
- 2021年 建物診断実施
- 2020年 屋上等防水他 南面・北面一部改修工事
- 2020年 集合ポスト交換工事
- 2018年 共用部照明LED化工事
- 2006年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : 無し
- エレベータ : 無し
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1987/03築で、 総戸数20戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年4月の時点で 築 39年 1か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目12-6
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 桜上水駅 徒歩4分 京王線 下高井戸駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1987/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 1種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日神管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 2階 | 約32㎡ | @87.33 | @74.8 | @52.3 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 32.98m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 32.98㎡
- バルコニー
- 4.14㎡
- 管理費
- 14330円
- 修繕積立金
- 20110円
新耐震基準、駅徒歩4分の好立地で、都心へのアクセスがスムーズな生活を。2024年に大規模修繕工事が完了したばかりのこの物件で、安心・快適な新生活を始めませんか。

地図、周辺環境
世田谷区桜上水4丁目12-6
学校区
小学校:世田谷区立松沢小学校 徒歩6分
中学校:世田谷区立松沢中学校 徒歩1分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
秀和幡ヶ谷レジデンス 4180万円 9階 1
ザ・グランツ代々木参宮橋 13980万円 5階 2
キャニオングランデ桜上水 4499万円 6階 1
芦花公園ハイツ 6990万円 3階 3
芦花公園プレスティージュ 14177万円 6階 4
シャルマンコーポ第2芦花公園 5980万円 1階 3
ガーデンヴィラ芦花公園 10480万円 5階 3
ライオンズマンション幡ヶ谷 6490万円 1階 2
パールハイツ笹塚 6799万円 7階 3
八幡山ビューグリーン 7499万円 7階 3
ライオンズマンション幡ヶ谷 6190万円 6階 1
マンション和泉苑 3280万円 4階 1
ライオンズマンション幡ヶ谷 8190万円 1階 1
エスポワール松原 7798万円 6階 2
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ 5399万円 4階 1
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
桜上水と同じ町内のマンションを調べよう
桜上水のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 世田谷区
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 下馬
- 鎌田
- 喜多見
- 砧
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 駒沢
- 経堂
- 弦巻
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 世田谷
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 祖師谷
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 池尻
- 東玉川
- 等々力
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
桜上水で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。