グランドメゾン永福町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
周辺は住環境良好な第一種低層住居専用地域。築25年10か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランドメゾン永福町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランドメゾン永福町のレビュー
代表・春日秀典
グランドメゾン永福町のレビュー
物件画像
グランドメゾン永福町は、京王井の頭線「永福町」駅から徒歩8分、京王線「下高井戸」駅からは徒歩9分の立地にあります。都心へのアクセスや通勤・通学の利便性を高めるだけでなく、落ち着いた環境での生活を実現するポイントです。
周辺は第一種低層住居専用地域で、戸建てが多く、神田川や公園が近くにあります。グランドメゾン永福町の周辺は、静かで落ち着いた住環境を享受することができます。自然に囲まれた環境や公園での散歩や憩いのひとときを楽しむことができるでしょう。
徒歩1分の距離に「杉並区立永福中央公園」があります。砂場での砂遊びや滑り台、ブランコ、鉄棒など、子供たちは自由に遊ぶことができます。親子でのびのびと遊びながら、のびやかな時間を過ごすことができます。
グランドメゾン永福町の周辺には、徒歩3分の距離に「ファミリーマート 永福一丁目店」があります。急な買い物やちょっとした買い物にも気軽に利用できます。
ただし、スーパーは近くにはありません。日常のお買い物をスムーズに済ませるには、永福町駅や下高井戸駅周辺のショッピングエリアを活用することが便利です。駅周辺には食品店、ドラッグストア、衣料品店など様々な店舗が集まっており、幅広いニーズに対応しています。住民の生活をサポートするために、充実したショッピング環境が整っています。
維持・管理の体制
日本ハウズイング㈱の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2000/08築で、 総戸数38戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区永福２丁目１－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 永福町駅 徒歩8分 京王線 下高井戸駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2000/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス㈱ | ||
| 施工 | 三平建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 1階 | 約67㎡ | ＠119.14 | ＠109.5 | ＠79.4 | |
| 2023/6 | 7階 | 約90㎡ | ＠118.29 | ＠109.5 | ＠79.7 | |
| 2023/3 | 7階 | 約52㎡ | ＠101.89 | ＠91.1 | ＠65.3 | |
| 2023/2 | 7階 | 約52㎡ | ＠113.26 | ＠102.5 | ＠73.7 | |
| 2022/12 | 7階 | 約52㎡ | ＠127.27 | ＠116.5 | ＠84.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 90.29m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 90.29㎡
- バルコニー
- 32.8㎡
- 管理費
- 23000円
- 修繕積立金
- 25910円
・「グランドメゾン永福町」は7階の3方角部屋・2方バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区永福２丁目１－１７
学校区
小学校：杉並区立永福小学校(6分)
中学校：杉並区立杉並和泉学園(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 永福一丁目店 分
SuperMarket,etc
- 西友 下高井戸店 6分
Medical
- 永福歯科 4分
Kindergarten
- 永福南保育園 4分
- アスク永福保育園 6分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 永福町駅前支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行永福町支店 8分
- 三井住友銀行 下高井戸支店 8分
- 昭和信用金庫下高井戸支店 7分
- 世田谷信用金庫永福町支店 8分
Parks
- 永福南公園 4分
- 玉川上水永泉寺緑地 5分
- 永福中央公園 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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