ユニーブル池袋リノヴァスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
池袋駅から徒歩10分、5路線利用可という希少なポジションに立地し、都心アクセスの自由度が高い点が魅力。
総戸数27戸の中規模レジデンスで、佐藤工業施工・構造設計研究所による設計、トランクルームやモニター付きインターフォンを備える充実の共用部が揃う。
売出し中の住戸
ユニーブル池袋リノヴァスの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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ユニーブル池袋リノヴァスのレビュー
代表・春日秀典
ユニーブル池袋リノヴァスのレビュー
1,588,578円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。築24年4か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
物件画像
池袋駅徒歩10分で、仕事と生活をスマートに両立したい人へ
ユニーブル池袋リノヴァスは、池袋駅から徒歩10分、5路線利用可能な便利な立地が魅力のマンションです。副都心の動線に乗りやすく、通勤や通学、週末の外出までスムーズにこなせます。
建物は2002年築の鉄骨鉄筋コンクリート造10階建てで、総戸数27戸の落ち着いた規模。共用部にはオートロックや宅配ボックス、防犯カメラ、モニター付きインターフォンなど、都心暮らしに必要な安心設備が揃っています。ペットの飼育も可能です。
周囲は商業・住居エリアが混在するエリアで、生活利便施設も充実。すぐ近くに池袋四郵便局、豊島区立池袋小学校、コンビニ、スーパーがあり、日々の暮らしがコンパクトに完結します。
駅前の喧騒から少し距離を置きつつも、都会の利便性はしっかり享受したい──そんなバランス感覚を持つ人にぴったりの住まいです。
維持・管理の体制
メイプルリビングサービスの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥42,891,598（2024-01-31時点）、戸あたり￥1,588,578円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 インターネット設備工事
- 2018年 インターホンリニューアル工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
災害・耐震
2002/02築で、 総戸数27 戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。
2026年6月の時点で 築 24年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区池袋１丁目１６－２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩10分 東武東上線 北池袋駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 2002/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数27 戸 | ||
| 新築時売主 | ユニホー | ||
| 施工 | 佐藤工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | メイプルリビングサービス | ||
| 管理費単価 | 419 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠128.08 | ＠117.5 | ＠85 | |
| 2026/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠129.88 | ＠119.3 | ＠86.4 | |
| 2025/12 | 2階 | 約55㎡ | ＠137.12 | ＠126.6 | ＠91.8 | |
| 2025/8 | 6階 | 約65㎡ | ＠135 | ＠125.2 | ＠91 | |
| 2025/7 | 6階 | 約65㎡ | ＠138.07 | ＠128.3 | ＠93.3 | |
| 2025/7 | 6階 | 約65㎡ | ＠141.15 | ＠131.3 | ＠95.6 | |
| 2025/6 | 6階 | 約65㎡ | ＠142.68 | ＠132.9 | ＠96.8 | |
| 2023/5 | 5階 | 約55㎡ | ＠112.16 | ＠101.6 | ＠73.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 65.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.11㎡
- バルコニー
- 14.09㎡
- 管理費
- 11600円
- 修繕積立金
- 15700円
ユニーブル池袋リ・ノヴァス603号室は、東南角部屋・2面バルコニー付きで、日当たりと通風に優れた住環境が魅力。2025年5月にフルリフォーム済み、食洗器付きキッチンやWICなど機能的な設備が整った、即入居可能な美室です。
地図、周辺環境
豊島区池袋１丁目１６－２０
学校区
小学校：豊島区立池袋小学校 徒歩2分
中学校：豊島区立西池袋中学校 徒歩25分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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