ユニーブル池袋リノヴァス[仲介手数料無料]

ユニーブル池袋リノヴァスの外観。地上10階建ての直線的なファサードが印象的で、シンプルかつ都会的なデザインが目を引きます。植栽も整えられ、清潔感のある佇まいです。ユニーブル池袋リ・ノヴァスは、平成14年築、10階建てのマンションです。

ユニーブル池袋リノヴァスのエントランス。ガラス扉と屋根付きのアプローチが設けられ、安心感と高級感のある入り口が来訪者を迎えます。

ユニーブル池袋リノヴァスの宅配ボックス。操作パネル付きで多サイズ対応、留守中でも荷物の受け取りが可能な便利な設備が整っています。

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603の間取（2LDK） 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603 (24) 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603のリビング・ダイニング 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603の洋室 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603のキッチン 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603の洗面室 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603の浴室 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603のトイレ 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603の廊下 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603の玄関 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リ・ノヴァス603の眺望 9290万円 65.11㎡

ユニーブル池袋リノヴァスの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

池袋駅から徒歩10分、5路線利用可という希少なポジションに立地し、都心アクセスの自由度が高い点が魅力。

総戸数27戸の中規模レジデンスで、佐藤工業施工・構造設計研究所による設計、トランクルームやモニター付きインターフォンを備える充実の共用部が揃う。

1,588,578円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

築23年4か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約279万円の仲介手数料が無料です！

603号室 / 6階

9,290万円
65.11㎡　2ＬＤＫ

詳細を見る

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

ユニーブル池袋リノヴァスを解説します

池袋駅から徒歩10分、5路線利用可という希少なポジションに立地し、都心アクセスの自由度が高い点が魅力。

池袋駅徒歩10分で、仕事と生活をスマートに両立したい人へ

ユニーブル池袋リノヴァスは、池袋駅から徒歩10分、5路線利用可能な便利な立地が魅力のマンションです。副都心の動線に乗りやすく、通勤や通学、週末の外出までスムーズにこなせます。

建物は2002年築の鉄骨鉄筋コンクリート造10階建てで、総戸数27戸の落ち着いた規模。共用部にはオートロックや宅配ボックス、防犯カメラ、モニター付きインターフォンなど、都心暮らしに必要な安心設備が揃っています。ペットの飼育も可能です。

周囲は商業・住居エリアが混在するエリアで、生活利便施設も充実。すぐ近くに池袋四郵便局、豊島区立池袋小学校、コンビニ、スーパーがあり、日々の暮らしがコンパクトに完結します。

駅前の喧騒から少し距離を置きつつも、都会の利便性はしっかり享受したい──そんなバランス感覚を持つ人にぴったりの住まいです。

維持・管理の体制

メイプルリビングサービスの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥42,891,598（2024-01-31時点）、戸あたり￥1,588,578円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2023年　インターネット設備工事
2018年　インターホンリニューアル工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）22,000～30,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム

災害・耐震

2002/02築で、総戸数27 戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。

2025年6月の時点で築 23年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/6	6階	約65㎡	＠142.68	＠132.9	＠96.8
2025/6	6階	約65㎡	＠142.68	＠132.9	＠96.8
2023/5	5階	約55㎡	＠112.16	＠101.6	＠73.2
2022/3	7階	約64㎡	＠106.07	＠96.3	＠69.4
2022/1	7階	約64㎡	＠107.62	＠97.8	＠70.6
2022/1	7階	約64㎡	＠110.7	＠100.9	＠72.9

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋１丁目１６－２０
交通	ＪＲ山手線池袋駅　徒歩10分　東武東上線北池袋駅　徒歩11分
築年	2002/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　10 階建て　総戸数27 戸
新築時売主	ユニホー
施工	佐藤工業
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	メイプルリビングサービス
管理費単価	419

地図、周辺環境

豊島区池袋１丁目１６－２０

学校区

小学校：豊島区立池袋小学校　徒歩2分

中学校：豊島区立西池袋中学校　徒歩25分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-27

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

池袋と同じ町内のマンションを調べよう

池袋のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

池袋で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。