清澄ハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
清澄ハイツは、「清澄庭園」至近という緑豊かな環境にありながら、２駅３路線利用可のアクセスを叶える立地が魅力の大規模マンションです。長期修繕計画のもと管理体制が整えられ、宅配ボックスやエレベーター２基を備えた安心で快適な暮らしが実現できます。
売出し中の住戸
清澄ハイツの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約156万円の仲介手数料が無料！
清澄ハイツの解説
代表・春日秀典
清澄ハイツのレビュー
長期修繕計画もあります。賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
自分らしい暮らしを育てる。下町の温もりに寄り添う住まい
清澄ハイツは、江東区深川一丁目に位置する14階建てのマンションです。最寄りは東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩7分、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩8分。２駅３路線が使えて、都心へのアクセスも快適です。
築年は昭和47年12月。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数91戸の大規模マンションです。平成26年には大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も整えられています。エレベーターは２基、宅配ボックスや防犯カメラもあり、管理体制は安心です。
外観は昔ながらの味わいを残しつつ、しっかり手入れがされています。管理人は週6日勤務で、通勤体制が整っているため、共用部もきれいに保たれています。
周辺環境では、「清澄庭園」や「清澄公園」が徒歩圏内。北東側には桜並木が美しい「仙台堀川」が流れ、自然を感じながらのんびりとした時間を過ごせます。
日常の買い物も便利です。徒歩5分にローソン、徒歩3分に食品館あおば、ホームセンターコーナンがあり、生活必需品がすぐ手に入ります。
利便性と下町らしいあたたかさに包まれた清澄ハイツ。リノベーション前提で、自分らしい住まいを作り上げたい人にぴったりの環境が整っています。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥54,826,540（2024-03-31時点）、戸あたり￥602,489円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 平成26年 大規模修繕実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,320～20,400円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥及び観賞用魚類は可
災害・耐震
1972/12築で、 総戸数91戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年5月の時点で 築 54年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区深川１丁目１０－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 清澄白河駅 徒歩7分 東西線 門前仲町駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1972/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数91戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿実業株式会社 | ||
| 施工 | 大木建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約51㎡ | ＠101.35 | ＠90.4 | ＠64.7 | |
| 2025/11 | 3階 | 約51㎡ | ＠105.24 | ＠94.3 | ＠67.6 | |
| 2025/5 | 2階 | 約57㎡ | ＠85.26 | ＠74.9 | ＠53.3 | |
| 2025/4 | 2階 | 約57㎡ | ＠87 | ＠76.6 | ＠54.6 | |
| 2024/12 | 2階 | 約57㎡ | ＠90.48 | ＠80.1 | ＠57.2 | |
| 2024/3 | 9階 | 約56㎡ | ＠83.98 | ＠73.6 | ＠52.3 | |
| 2023/9 | 8階 | 約51㎡ | ＠73.68 | ＠62.7 | ＠44.1 | |
| 2023/8 | 8階 | 約51㎡ | ＠77.78 | ＠66.8 | ＠47.1 | |
| 2023/6 | 8階 | 約51㎡ | ＠83.43 | ＠72.5 | ＠51.3 | |
| 2023/5 | 9階 | 約51㎡ | ＠79.53 | ＠68.6 | ＠48.4 | |
| 2023/4 | 8階 | 約51㎡ | ＠85.38 | ＠74.4 | ＠52.8 | |
| 2023/2 | 9階 | 約51㎡ | ＠81.48 | ＠70.5 | ＠49.9 | |
| 2022/12 | 9階 | 約51㎡ | ＠83.43 | ＠72.5 | ＠51.3 | |
| 2022/10 | 9階 | 約51㎡ | ＠87.33 | ＠76.4 | ＠54.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 57.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.46㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 管理費
- 5400円
- 修繕積立金
- 13600円
南西×東南角部屋・階下エントランスの安心ポジションに、食洗器付きアイランドキッチンやウォークインクローゼットを備えた開放的な住空間。水回り・内装フルリノベーション済みで、57㎡超の2LDK＋3Closet＋WICが快適な新生活をサポート。
地図、周辺環境
江東区深川１丁目１０－６
学校区
小学校：江東区立明治小学校(5分)
中学校：江東区立深川第二中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江東福住二丁目店 1分
- ローソン 深川一丁目店 1分
- 株式会社オクムラ 5分
- ファミリーマート 江東福住一丁目店 5分
- ローソン 江東清澄店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 深川2丁目店 4分
Medical
- 長嶋内科クリニック 4分
- きたはら歯科 1分
- 笠井歯科医院 3分
- しまむら接骨院 2分
Kindergarten
- 深川一丁目保育園 2分
- ピノキオ幼児舎福住園 6分
- 双葉幼稚園 3分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 門前仲町支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行深川支店 8分
- 城北信用金庫深川支店 7分
- みずほ銀行 深川支店 9分
Parks
- 清澄公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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