日商岩井日本橋浜町マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。941,029円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
売出し中の住戸
日商岩井日本橋浜町マンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約225万円の仲介手数料が無料！
日商岩井日本橋浜町マンションの解説
代表・春日秀典
日商岩井日本橋浜町マンションのレビュー
物件画像
日商岩井日本橋浜町マンションは、半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩５分に位置しています。都営新宿線「浜町」駅や日比谷線・都営浅草線「人形町」駅も徒歩圏内です。
総戸数162戸の大規模なマンションです。ペット飼育も可能で、犬や猫は1住戸につき1匹まで飼うことができます。
近くには、コンビニ「ローソン・スリーエフ 日本橋中洲店」が徒歩１分、スーパー「まいばすけっと 清洲橋西店」が徒歩２分にあり、日常の買い物も便利です。
維持・管理の体制
東京互光㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥152,446,680（2023-08-31時点）、戸あたり￥941,029円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 1階排水管不良改修工事2023年実施
- エレベーターリニューアル2基・共用部LED照明更新・共用排水桝改修工事2022年実施
- 共用排水桝改修工事2021年実施
- 大規模修繕工事2019年実施
- 給水方式変更工事2015年実施
- エキスパンションジョイント全面改修工事2013年実施
- 共用灯LED設備導入工事2012年実施
- 東日本大震災被害簡易改修工事・鉄部塗装工事・屋上防水工事・1階排水管不良改修工事2011年実施
- 鉄部塗装工事・屋上防水工事・共用給水設備改修工事2011年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～33,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： コインランドリー
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1匹まで
災害・耐震
1979/09築で、 総戸数162戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 47年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋中洲５－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分 日比谷線 人形町駅 徒歩10分 都営新宿線「浜町」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1979/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数162戸 | ||
| 新築時売主 | 日商岩井 | ||
| 施工 | 株式会社錢高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京互光㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約52㎡ | ＠123.24 | ＠112.4 | ＠81.2 | |
| 2024/12 | 1階 | 約59㎡ | ＠89.77 | ＠79.6 | ＠56.9 | |
| 2024/7 | 1階 | 約59㎡ | ＠91.44 | ＠81.3 | ＠58.2 | |
| 2024/7 | 1階 | 約59㎡ | ＠96.45 | ＠86.3 | ＠61.9 | |
| 2024/6 | 1階 | 約59㎡ | ＠99.78 | ＠89.6 | ＠64.4 | |
| 2024/4 | 1階 | 約59㎡ | ＠103.12 | ＠92.9 | ＠66.9 | |
| 2023/11 | 6階 | 約52㎡ | ＠108.45 | ＠97.6 | ＠70.1 | |
| 2023/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠94.71 | ＠83.9 | ＠59.9 | |
| 2023/3 | 5階 | 約52㎡ | ＠98.52 | ＠87.7 | ＠62.7 | |
| 2023/2 | 3階 | 約48㎡ | ＠96.99 | ＠85.7 | ＠61.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 52.55m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.55㎡
- バルコニー
- 5.5㎡
- 管理費
- 7480円
- 修繕積立金
- 18590円
・「日商岩井日本橋浜町マンション」は６階部分・南西×北西角部屋・対面キッチン・DEN付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中央区日本橋中洲５－１
学校区
小学校：有馬小学校(3分)
中学校：中央区立日本橋中学校(18分)
Convenience Store
- セブンイレブンT-CAT2階店 5分
- ローソン メトロス水天宮前店 5分
- ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店 5分
- サンクス リバーゲート箱崎店 4分
- 生活彩家 トルナーレ浜町店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 水天宮店 4分
- 成城石井 日本橋浜町店 5分
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 6分
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 4分
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 4分
Medical
- トルナーレ内科 4分
- トルナーレデンタルクリニック 4分
- 水天宮コパレディースクリニック 5分
- 浜町田中歯科クリニック 4分
Kindergarten
- 中央区立 人形町保育園 7分
- 中央区立 有馬幼稚園 3分
- キッズハウス浜町公園 分園 7分
Bank
- 興産信用金庫人形町支店 7分
- みちのく銀行 東京支店 8分
Parks
- 蛎殻町公園 4分
- あやめ第一公園 2分
- あやめ第二公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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