ノーブル亀戸の売買情報[仲介手数料無料]

戸建ての多い住宅街のこじんまりとした3階建て。猿江恩賜公園が近い穏やかな住環境の落ち着いた暮らしです。

売出し中の住戸

ノーブル亀戸の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

blank約189万円の仲介手数料が無料！
詳細
間取図
201号室 / 2階
6,290万円
54.32㎡
3ＬＤＫ
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ノーブル亀戸の解説

ノーブル亀戸のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★☆☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

2,019,545円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築28年9か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ノーブル亀戸は、公園近くの落ち着きと複数駅利用を両立した住まいです

ノーブル亀戸は、江東区大島2丁目の周辺は戸建てが多い閑静な住宅街にあります。都営新宿線「西大島駅」徒歩10分、東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分の立地で、錦糸町や亀戸方面も生活圏に入れやすい距離感です。駅前のにぎわいから少し離れるぶん、街の空気がふっと落ち着く住環境です。

猿江恩賜公園へ徒歩2分という近さは、日常の過ごし方を考えるうえで見逃せない点です。散歩や子どもの遊び場として使いやすく、休日に遠出をしなくても緑のある時間を取り入れやすい立地です。

建物は1997年8月築、鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数11戸の小規模なマンションです。ダークブラウン系のタイル貼り外観で、派手さよりも落ち着きを感じる佇まいです。共用部にはオートロックと宅配ボックスがあり、不在時の荷物受け取りや日々の安心感を支える設備構成です。

周辺施設は、西大島・住吉・錦糸町・亀戸の各方面を使い分けられるのが便利です。日常の買い物は近隣のスーパーやコンビニを使い、少し足をのばせば錦糸町方面の商業施設も利用しやすい位置関係です。下町らしい生活感と、複数路線を使える合理性をどちらも求める方に適しています。

維持・管理の体制

日神管財の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥22,214,996（2025-09-30時点）、戸あたり￥2,019,545円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2025年　インターホンリニューアル工事
  • 2025年　防犯カメラ設置工事
  • 2024年　昇降機改修工事
  • 2024年　共用廊下長尺シート改修工事
  • 2023年　屋上等防水改修工事
  • 2018年　消火器交換工事
  • 2015年　給水ユニット交換工事
  • 2011年　共用部電気料削減システム導入
  • 2010年　屋上等防水工事
  • 2009年　消防設備改修工事
  • 2007年　光ファイバーインターネット導入工事
  • 2003年　共用部鉄部塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1997/08築で、 総戸数11戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。

2026年5月の時点で 築 29年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都江東区大島２丁目６－１
交通 都営新宿線 西大島駅　徒歩10分　
半蔵門線 住吉駅　徒歩11分　
総武線他「錦糸町駅」徒歩１５分、総武線他「亀戸駅」徒歩１６分
築年1997/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　3階建て 　総戸数11戸
新築時売主多田建設
施工多田建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日神管財

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/42階約54㎡＠115.8＠105.1＠75.8
2026/42階約54㎡＠119.29＠108.6＠78.4
2025/51階約55㎡＠72.36＠61.8＠43.5

出典：当社サイト

地図、周辺環境

江東区大島２丁目６－１

学校区

小学校：江東区立第一大島小学校　徒歩８分

中学校：江東区立大島西中学校　徒歩１５分

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

（株）ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
東京都知事（４）９１５８７号
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総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。