ライオンズマンション押上第2
投稿 更新
所在地 | 墨田区押上3丁目8-12 |
---|---|
築年月 | 1999/02 |
戸数規模 | 31戸 |
新築時売主 | 株式会社大京 |
私が担当します:春日秀典
ライオンズマンション押上第2
物件の特徴
ライオンズマンション押上第2は半蔵門線・都営浅草線「押上」駅徒歩7分、京成押上線「京成曳舟」駅徒歩8分、東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩8分、東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩12分です。平成11年築、6階建のマンションです。
オートロック・宅配ボックスあります。長期修繕計画あります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ライオンズマンション押上第2は徒歩9分に「東京ソラマチ」があります。徒歩5分に「くすりの福太郎押上店」があります。徒歩5分に「まいばすけっと 押上駅前店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都墨田区押上3丁目8-12 | ||
---|---|---|---|
交通 | 半蔵門線 押上駅 徒歩7分 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩8分 東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩8分 東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩12分 | ||
築年 | 1999/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数31戸 | ||
新築時売主 | 株式会社大京 | ||
施工 | 東洋建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
管理費単価 | 324.20 |
外観・共用部の画像
ライオンズマンション押上第2は押上駅から徒歩7分の立地です。
ライオンズマンション押上第二は平成11年築、6階建のマンションです。
マンション前の道路は行き止まりのため、車両の通行はあまりなく静かな住宅街に立地します。
エントランスは南西向きで明るい印象です。
エントランス脇には立体駐輪場があります。
オートロックで安心です。
宅配ボックスもあります。
オートロックです。
管理人室です。
徒歩5分に「まいばすけっと 押上駅前店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年02月築なので、2024年3月の時点で築 25年1か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥35,132,331(2023-02-28時点)、戸あたり¥1,133,301円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:2019年火災感知器交換、2019/2専有部及び共用部火災感知器交換工事、2017/2 電気料金削減工事、2016年増圧給水ポンプ交換、2013年増圧給水ポンプ整備、2012年大規模修繕 etc
ハザード情報
墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)20000円/月
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023/6 | 2階 | 約58㎡ | @91.51 | @81.3 | @58.1 | ライオンズマンション押上第2 | 5390万円 |
2023/6 | 2階 | 約58㎡ | @93.21 | @83 | @59.4 | ライオンズマンション押上第2 | 5490万円 |
2023/3 | 2階 | 約58㎡ | @96.6 | @86.4 | @61.9 | ライオンズマンション押上第2 | 5690万円 |
2023/3 | 2階 | 約58㎡ | @96.6 | @86.4 | @61.9 | ライオンズマンション押上第2 | 5690万円 |
2022/8 | 1階 | 約65㎡ | @76.46 | @66.7 | @47.4 | ライオンズマンション押上第2 | 4990万円 |
2022/7 | 1階 | 約65㎡ | @79.37 | @69.6 | @49.6 | ライオンズマンション押上第2 | 5180万円 |
2022/6 | 1階 | 約65㎡ | @84.13 | @74.3 | @53.1 | ライオンズマンション押上第2 | 5490万円 |
2020/7 | 1階 | 約58㎡ | @67.57 | @57.3 | @40.3 | ライオンズマンション押上第2 | 3980万円 |
2020/3 | 1階 | 約58㎡ | @70.97 | @60.7 | @42.8 | ライオンズマンション押上第2 | 4180万円 |
2020/2 | 1階 | 約58㎡ | @72.67 | @62.4 | @44.1 | ライオンズマンション押上第2 | 4280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 58.9m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 58.9㎡
- バルコニー
- 9.3㎡
- 管理費
- 13300円
- 修繕積立金
- 5830円
・「ライオンズマンション押上第2」は南西向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 55.49m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SDK
- 専有面積
- 55.49㎡
- バルコニー
- 4.65㎡
- 管理費
- 12500円
- 修繕積立金
- 5490円
・「ライオンズマンション押上第2」は東南向きバルコニー・日当たり良好・平成25年に室内リノベーション済です。
・内装は現状有姿です。
地図、周辺環境
地図
墨田区押上3丁目8-12
学校区
小学校:墨田区立押上小学校(6分)
中学校:墨田区立墨田中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田押上2丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田京島1丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 4分
- ファミリーマート 東武鉄道本社店 4分
- セブンイレブン 墨田押上1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 押上駅前店 4分
- イトーヨーカドー 曳舟店 5分
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 7分
- アコレ 押上3丁目店 7分
- まいばすけっと 京成曳舟駅前店 5分
Medical
- 上野歯科医院 3分
- 難波歯科医院 2分
- 横山内科神経内科医院 3分
- 京島眼科クリニック 3分
Kindergarten
- じょうえん曳舟保育園 4分
- グローバルキッズ押上園 5分
- 興望館保育園 2分
Bank
- 東京東信用金庫押上支店 7分
Parks
- 京島西公園 4分