ルネ門前仲町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数467戸のビッグコミュニティで、越中島駅徒歩4分・門前仲町駅徒歩7分の立地です。隅田川・晴海運河に近く、水辺の開放感と下町の暮らしやすさを両立したい方に適しています
売出し中の住戸
ルネ門前仲町の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約309万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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ルネ門前仲町のレビュー
代表・春日秀典
ルネ門前仲町のレビュー
1,029,019円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築40年5か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
越中島と門前仲町を使い分ける、水辺近くの大規模コミュニティ
ルネ門前仲町は、JR京葉線「越中島駅」徒歩4分、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩7分の場所にあります。通勤は越中島、買い物や外食は門前仲町というように、暮らしの場面で駅を使い分けやすい立地です。晴海運河に近く、街を歩くと水辺の気配も感じられます。
総戸数467戸のビッグコミュニティで、A〜E棟からなる大きな住まいです。1986年築の新耐震基準で、オートロック付きという点も日々の安心感につながります。敷地内に中庭があり、建物同士の距離感にゆとりを持たせた構成といえます。
越中島公園が身近にあり、隅田川・運河沿いの開けた雰囲気を日常で使えるのは、この場所ならではの魅力です。ペット飼育可なので、散歩や軽い運動を生活に組み込みたい方には動きやすい環境です。下町らしい親しみと水辺の開放感が、ほどよく同居しています。
周辺施設は、門前仲町方面の商店街や飲食店、越中島・佃方面の生活施設を合わせて利用できます。石川島記念病院やマルエツ佃店、石川島公園なども徒歩圏に入り、日常の用事を複数方向で済ませやすい印象です。都心通勤と家族の暮らしやすさを両方見たい方に適しています。
維持・管理の体制
サニーライフの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥480,551,922（2025-10-31時点）、戸あたり￥1,029,019円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫可
災害・耐震
1986/01築で、 総戸数467戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区越中島１丁目３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 門前仲町駅 徒歩7分 ＪＲ京葉線 越中島駅 徒歩4分 大江戸線他「月島駅」徒歩14分 |
||
| 築年 | 1986/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数467戸 | ||
| 新築時売主 | 総合地所 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | サニーライフ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 11階 | 約79㎡ | ＠112.53 | ＠103.5 | ＠75.1 | |
| 2025/7 | 1階 | 約58㎡ | ＠99.66 | ＠89.3 | ＠64.1 | |
| 2025/6 | 1階 | 約58㎡ | ＠103.09 | ＠92.8 | ＠66.7 | |
| 2024/8 | 6階 | 約94㎡ | ＠84.28 | ＠75.6 | ＠54.5 | |
| 2024/3 | 3階 | 約81㎡ | ＠98.75 | ＠89.5 | ＠64.7 | |
| 2024/2 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.15 | ＠75.9 | ＠54.5 | |
| 2024/2 | 9階 | 約79㎡ | ＠97.62 | ＠88.6 | ＠64 | |
| 2024/1 | 5階 | 約79㎡ | ＠83.2 | ＠74.2 | ＠53.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.16 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2023/11 | 3階 | 約81㎡ | ＠85.17 | ＠76 | ＠54.6 | |
| 2023/10 | 3階 | 約81㎡ | ＠86.36 | ＠77.2 | ＠55.4 | |
| 2023/10 | 10階 | 約49㎡ | ＠96.31 | ＠85.2 | ＠60.8 | |
| 2023/10 | 3階 | 約81㎡ | ＠96.27 | ＠87.1 | ＠62.8 | |
| 2023/9 | 7階 | 約49㎡ | ＠86.24 | ＠75.1 | ＠53.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約81㎡ | ＠86.4 | ＠77.2 | ＠55.5 | |
| 2023/7 | 7階 | 約49㎡ | ＠94.3 | ＠83.2 | ＠59.2 | |
| 2023/7 | 5階 | 約66㎡ | ＠94.29 | ＠84.6 | ＠60.8 | |
| 2023/7 | 5階 | 約79㎡ | ＠85.73 | ＠76.7 | ＠55.1 | |
| 2023/6 | 10階 | 約49㎡ | ＠98.33 | ＠87.2 | ＠62.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約79㎡ | ＠87.47 | ＠78.5 | ＠56.4 | |
| 2023/5 | 5階 | 約66㎡ | ＠97.3 | ＠87.6 | ＠63 | |
| 2023/2 | 10階 | 約49㎡ | ＠100.34 | ＠89.2 | ＠63.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約81㎡ | ＠96.28 | ＠87.1 | ＠62.8 | |
| 2022/10 | 3階 | 約77㎡ | ＠86.41 | ＠77.3 | ＠55.5 | |
| 2022/8 | 4階 | 約79㎡ | ＠87.47 | ＠78.5 | ＠56.4 | |
| 2022/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠82.86 | ＠73.7 | ＠52.9 | |
| 2022/8 | 6階 | 約79㎡ | ＠79.13 | ＠70.1 | ＠50.2 | |
| 2022/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠85.32 | ＠76.2 | ＠54.7 | |
| 2022/7 | 3階 | 約81㎡ | ＠90.11 | ＠80.9 | ＠58.2 | |
| 2022/7 | 6階 | 約79㎡ | ＠81.01 | ＠72 | ＠51.6 | |
| 2022/6 | 3階 | 約77㎡ | ＠86.62 | ＠77.5 | ＠55.7 | |
| 2022/6 | 3階 | 約77㎡ | ＠84.15 | ＠75 | ＠53.8 | |
| 2022/6 | 2階 | 約49㎡ | ＠104.37 | ＠93.2 | ＠66.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 58.19m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 58.19㎡
- バルコニー
- 6.16㎡
- 管理費
- 6500円
- 修繕積立金
- 8200円
ルネ門前仲町の紹介料がフリーです。
・徒歩圏のシングル向きの住まいです。
・江東区越中島１丁目の所在で、東西線天空橋駅の徒歩7分です。
過去掲載物件 / 5階 / 66.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 66.6㎡
- バルコニー
- 10.89㎡
- 管理費
- 7400円
- 修繕積立金
- 9400円
・「ルネ門前仲町」はＷウォークインクローゼット・DEN・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 79.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.8㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 11200円
・「ルネ門前仲町」は総戸数466戸の大規模マンション・新耐震物件・4階エレベーター停止階・トランクルーム所有権付きが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 79.99m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.99㎡
- バルコニー
- 16.47㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 11200円
・「ルネ門前仲町」は総戸数467戸の大規模マンション・オートロック・ペット飼育可です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区越中島１丁目３－１
学校区
小学校：江東区立臨海小学校(8分)
中学校：江東区立深川第三中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 牡丹一丁目店 5分
- ローソンストア100江東牡丹一丁目店 5分
- セブンイレブン 江東牡丹1丁目店 4分
- ファミリーマート 門前仲町一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- リンコス リバーシティ店 7分
- マルエツ 佃店 6分
- オオゼキ 門仲牡丹店 7分
Medical
- 橋本歯科医院 3分
- 山口歯科医院 5分
- 岡崎歯科医院 5分
- 河谷歯科医院 3分
Kindergarten
- つくだ保育園 7分
- 中央区立 つくだ保育園 6分
- 小鳩保育園永代 6分
Bank
- みずほ銀行 深川支店 6分
- 城北信用金庫深川支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行 門前仲町支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行深川支店 7分
- 三井住友銀行 深川支店 8分
Parks
- 越中島公園 3分
- 石川島公園 5分
- 中の島公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- 東陽町公園ハイツ１番館 6598万円 9階 3ＬＤＫ
- クレアトール神楽坂 11999万円 4階 2ＬＤＫ
- フォレステージ西早稲田 6799万円 7階 1ＬＤＫ
- フォレステージ西早稲田 6499万円 6階 1ＬＤＫ
- 桑川町住宅２号棟 3190万円 3階 2ＬＤＫ
- 南砂町グリーンハイツ１号棟 6480万円 8階 4ＬＤＫ
- 南砂四丁目住宅 3999万円 14階 2ＬＤＫ
- シティコープ清新１５号棟 5480万円 2階 3ＬＤＫ
- ダイアパレス高田馬場 5999万円 4階 2ＬＤＫ
- ジョイフル門前仲町第一 5499万円 2階 2ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。