東陽町公園ハイツ壱番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
親水公園至近。築41年11か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
東陽町公園ハイツ壱番館の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約198万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
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東陽町公園ハイツ壱番館のレビュー
代表・春日秀典
東陽町公園ハイツ壱番館のレビュー
物件画像
東陽町公園ハイツ壱番館は東西線「東陽町」駅より徒歩１5分、「南砂町」駅より徒歩１６分です。新耐震基準のマンションです。
総戸数１２６の大規模マンションです。犬・猫飼育可です。
東陽町公園ハイツ壱番館は仙台堀川公園に隣接しています。徒歩２分に「ヤマダ電機 ヤマダアウトレット南砂店」があります。「まいばすけっと 南砂２丁目店」まで徒歩３分です。
- 江東区南砂２丁目の住所
- 東西線「東陽町」駅徒歩13分
- 江東区立第四砂町小学校 280m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 準工業の用途地域
- 長谷工工務店が施工を担当（大手）
- フロアプランは1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。
維持・管理の体制
長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1984/07築で、 総戸数126戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区南砂２丁目３１－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 東陽町駅 徒歩15分 東西線 南砂町駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1984/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数126戸 | ||
| 新築時売主 | 常和興産 ・(株)ファミリー | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約69㎡ | ＠67.25 | ＠57.7 | ＠40.8 | |
| 2024/8 | 3階 | 約69㎡ | ＠54.32 | ＠44.8 | ＠31.2 | |
| 2024/6 | 3階 | 約69㎡ | ＠61.07 | ＠51.5 | ＠36.2 | |
| 2024/5 | 3階 | 約69㎡ | ＠65.81 | ＠56.3 | ＠39.8 | |
| 2024/4 | 7階 | 約40㎡ | ＠68.09 | ＠55.7 | ＠38.4 | |
| 2023/12 | 1階 | 約40㎡ | ＠57 | ＠44.5 | ＠30 | |
| 2023/11 | 1階 | 約40㎡ | ＠64.5 | ＠52 | ＠35.6 | |
| 2023/10 | 3階 | 約69㎡ | ＠57.45 | ＠47.9 | ＠33.5 | |
| 2023/9 | 3階 | 約69㎡ | ＠61.76 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2023/9 | 1階 | 約40㎡ | ＠72 | ＠59.5 | ＠41.2 | |
| 2023/6 | 5階 | 約41㎡ | ＠73.28 | ＠61.1 | ＠42.4 | |
| 2023/4 | 2階 | 約40㎡ | ＠70.54 | ＠58.2 | ＠40.2 | |
| 2023/3 | 9階 | 約40㎡ | ＠69.5 | ＠57 | ＠39.3 | |
| 2023/3 | 9階 | 約40㎡ | ＠71.25 | ＠58.8 | ＠40.6 | |
| 2023/2 | 9階 | 約40㎡ | ＠72.25 | ＠59.8 | ＠41.4 | |
| 2023/1 | 11階 | 約41㎡ | ＠54.78 | ＠42.6 | ＠28.6 | |
| 2022/12 | 5階 | 約41㎡ | ＠54.78 | ＠42.6 | ＠28.6 | |
| 2022/12 | 11階 | 約41㎡ | ＠57.18 | ＠45 | ＠30.4 | |
| 2022/12 | 9階 | 約40㎡ | ＠73.75 | ＠61.3 | ＠42.5 | |
| 2022/11 | 5階 | 約41㎡ | ＠57.18 | ＠45 | ＠30.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約41㎡ | ＠59.59 | ＠47.4 | ＠32.2 | |
| 2022/10 | 9階 | 約40㎡ | ＠74.5 | ＠62 | ＠43 | |
| 2022/10 | 3階 | 約58㎡ | ＠59.66 | ＠49.4 | ＠34.4 | |
| 2022/8 | 11階 | 約41㎡ | ＠59.59 | ＠47.4 | ＠32.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 41.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 41.62㎡
- バルコニー
- 8㎡
- 管理費
- 4760円
- 修繕積立金
- 11010円
・「東陽町公園ハイツ壱番館」は2面バルコニー・角部屋・売主リノベーション業者からのリノベ提案によるリノベ請負契約必須が特徴です。
・内装は現状有姿です。
地図、周辺環境
江東区南砂２丁目３１－２
学校区
小学校：江東区立第四砂町小学校(4分)
中学校：江東区立第二南砂中学校(8分)
Convenience Store
- ローソン 江東北砂二丁目店 1分
- ポプラ 南砂2丁目店 1分
- サンクス 江東南砂四丁目店 5分
- ローソン 南砂葛西橋通店 4分
- ファミリーマート 江東境川店 5分
SuperMarket,etc
- OKストア 尾高橋店 6分
- スーパータイヨー東陽町店 7分
- 西友 東陽町店 7分
- OKストア 南砂店 7分
- まいばすけっと 南砂2丁目店 3分
Medical
- 鈴木歯科医院 5分
- 藤崎病院 4分
- 南砂メディカルクリニック 3分
- 六地蔵クリニック 3分
Kindergarten
- 南砂第三保育園 4分
- 南砂第四保育園 5分
- 南砂第一保育園 6分
Bank
- 東京東信用金庫江東中央支店 6分
- きらぼし銀行 東陽町支店 10分
Parks
- 横十間川親水公園 5分
- 南砂緑道公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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