マンションワコー落合の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
マンションワコー落合の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約99万円の仲介手数料が無料！
マンションワコー落合の解説
代表・春日秀典
マンションワコー落合のレビュー
物件画像
マンションワコー落合は西武新宿線「中井」駅から徒歩９分、総武・大江戸線「東中野」駅からは徒歩１２分です。６階建ての旧耐震です。エレベーターがあります。
マンションワコー落合は周辺には複数の寺院と公園があり、のどかな住環境です。徒歩３分に「まいばすけっと上高田４丁目店」があります。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
災害・耐震
1970/01築で、 総戸数63戸の 鉄筋コンクリート地下2階付6階建て。
2026年6月の時点で 築 56年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区上高田４丁目１８－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 中井駅 徒歩9分 東西線 落合駅 徒歩9分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩１２分<br> 総武線・大江戸線「東中野」駅徒歩１２分 |
||
| 築年 | 1970/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2階付 6階建て 総戸数63戸 | ||
| 新築時売主 | 和孝商事（株） | ||
| 施工 | 宝建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約53㎡ | ＠65.19 | ＠54.4 | ＠38 | |
| 2024/10 | 5階 | 約38㎡ | ＠64.98 | ＠53.3 | ＠36.6 | |
| 2024/9 | 5階 | 約38㎡ | ＠67.58 | ＠55.9 | ＠38.6 | |
| 2024/8 | 5階 | 約38㎡ | ＠70.18 | ＠58.5 | ＠40.5 | |
| 2024/7 | 5階 | 約38㎡ | ＠72.78 | ＠61.1 | ＠42.4 | |
| 2024/5 | 1階 | 約47㎡ | ＠64.31 | ＠53 | ＠36.7 | |
| 2024/4 | 6階 | 約47㎡ | ＠51.79 | ＠40.4 | ＠27.3 | |
| 2022/11 | 1階 | 約47㎡ | ＠66.4 | ＠55.1 | ＠38.2 | |
| 2022/11 | 1階 | 約47㎡ | ＠68.49 | ＠57.1 | ＠39.8 | |
| 2022/9 | 4階 | 約36㎡ | ＠58.93 | ＠47 | ＠31.9 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中野区上高田４丁目１８－１
学校区
小学校：中野区立白桜小学校(5分)
中学校：中野区立第五中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 3分
- セブンイレブン 中野上高田1丁目店 3分
SuperMarket,etc
- スーパーみらべる中井店 7分
- ミニコープ落合店 5分
- コープらい ミニコープ落合店 5分
- まいばすけっと 上高田4丁目店 3分
- 業務スーパー東中野店 7分
Medical
- 宮医院 3分
- アポロ歯科診療所 2分
Kindergarten
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 7分
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 6分
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 6分
Bank
- 西京信用金庫東中野支店 9分
- 東京信用金庫中井駅前支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 武蔵関ハイム 5899万円 3階 3ＬＤＫ
- 日興パレス中野 4499万円 5階 1ＬＤＫ
- クレスト西荻窪 8599万円 6階 3ＬＤＫ
- グランドマンション野方 6480万円 12階 3ＬＤＫ
- 日神シルバーパレス鷺宮 4380万円 5階 1ＳＬＤＫ
- カルム野方 8199万円 3階 3ＬＤＫ
- プラウド上鷺宮 13000万円 10階 4ＬＤＫ
- エクセル石神井台 4990万円 3階 3ＬＤＫ
- サニーハウスさぎの宮 4198万円 3階 3ＬＤＫ
- エミール松ヶ丘 7480万円 3階 2ＬＤＫ
- 藤和シティコープ中野沼袋 6790万円 6階 3ＬＤＫ
- パシフィック中野 3990万円 7階 1ＬＤＫ
- 藤和シティホームズ下落合 8480万円 2階 3ＬＤＫ
- ラヴィドール目白 11990万円 2階 3ＬＤＫ
- レーベンハイム武蔵関 6499万円 5階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
上高田で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。