プラザ元加賀

プラザ元加賀の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2018年04月08日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

プラザ元加賀は総戸数６７３戸の大規模マンション

江東区白河の落ち着きのある立地の大規模マンションです。

まとめ

プラザ元加賀は都営新宿線「菊川」駅から徒歩９分、半蔵門線・大江戸線「清澄白河」駅からは徒歩９分です。」複数棟からなる大規模マンションです。

新耐震基準です。２４時間有人管理体制です。

プラザ元加賀Ｄ棟は敷地北側は小名木川に面しています。徒歩４分にカフェ「ヒキダシ」があります。スーパー「マルエツ清澄白河店」が徒歩４分にあります。

所在地	東京都江東区白河４－９
交通	半蔵門線　清澄白河駅　徒歩7分　都営新宿線　菊川駅　徒歩10分　都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩１０分
築年	1984/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数673戸
新築時売主	日鐵不動産
施工	新日本製鐵(株)・日鐵商事(株)・鹿島建設(株)・大成建設(株)・(株)熊谷組・前田建設工業(株)・五洋建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託常駐
管理会社	日鉄コミュニティ
管理費単価

プラザ元加賀は全7棟（A～G）からなる大規模高層マンションです。敷地内には緑が多く公園や幼稚園も併設されているのでお子様のいるご家庭に優しい環境です。新耐震基準のマンションです。

ＡＢ，ＣＤ棟の北側は小名木川です。

ＣＤ棟のエントランスです。少し築年数も経ってますが、色あせない印象ですね。

ＥF棟です。

エントランスは明るく管理が行き届いています。

簡単なラウンジもあります。

プラザ元加賀の現地に出ている配棟図です。かなり大きなマンションです。

プラザ元加賀は敷地が大きく、公園のような配置になっています。

緑も多く好印象です。

徒歩3分に「マルエツ清澄白河店」があります。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年02月築なので、2024年4月の時点で築 40年2か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/11	9階	約77㎡	＠90.9	＠81.8	＠58.9	プラザ元加賀　Ｇ棟	6999万円
2023/10	9階	約77㎡	＠91.95	＠82.8	＠59.6	プラザ元加賀　Ｇ棟	7080万円
2023/9	7階	約85㎡	＠83.64	＠74.6	＠53.6	プラザ元加賀Ｇ	7180万円
2023/8	9階	約77㎡	＠93.25	＠84.1	＠60.6	プラザ元加賀　Ｇ棟	7180万円
2023/7	8階	約77㎡	＠86.19	＠77.1	＠55.4	プラザ元加賀ＥＦ棟	6698万円
2023/6	8階	約77㎡	＠88.77	＠79.7	＠57.3	プラザ元加賀ＥＦ棟	6898万円
2023/6	8階	約78㎡	＠91.72	＠82.6	＠59.5	プラザ元加賀　Ｇ棟	7180万円
2023/6	8階	約78㎡	＠91.72	＠82.6	＠59.5	プラザ元加賀　Ｇ棟	7180万円
2023/4	4階	約79㎡	＠95.82	＠86.8	＠62.6	プラザ元加賀Ａ	7590万円
2023/4	8階	約78㎡	＠94.28	＠85.2	＠61.4	プラザ元加賀　Ｇ棟	7380万円