パークハウス清澄白河タワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パークハウス清澄白河タワーは買って大丈夫？
代表・春日秀典
誰よりも静かに、強く、美しく
下町の温もりと水辺の記憶が重なる清澄白河において、パークハウス清澄白河タワーは、ひときわ際立つ存在感を放っています。全378戸というスケール、新耐震・大手施工・有人管理という堅牢性、そして美術館のように設えられた共用部の質感。そこに住まう人々の誇りと安心を、日々積み重ねていきます。
この街に暮らすということは、単に利便性を享受するのではなく、都市と自然、歴史と未来の共鳴を日々感じるということ。住まいにこだわる大人たちの「本命」となる邸宅、それがこのタワーです。
パークハウス清澄白河タワーの総合評価
電話：03-5809-1630
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パークハウス清澄白河タワーの特徴
歴史の水辺に、静けさと品格を重ねて
パークハウス清澄白河タワーは、江東区白河四丁目に凛として佇む、地上35階建・全378戸の大規模タワーマンションです。半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩6分、交差点角地に構えるその姿は、交差する都市の喧騒と調和しながらも、独立した静寂を守り抜いています。
外観は、雫を思わせるオーバルフォルムに、ブルーガラスの連なりがアクセントとなり、空と水の街に溶け込むような透明感を演出。南に流れる仙台堀川、北に清澄庭園という立地にふさわしく、空間そのものがランドマークです。
共用部にはレセプションラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム、多目的室などが整備され、訪れるたびにホテルライクな上質さが香ります。ガラス張りのエントランス、奥に広がるラウンジは、柔らかな光が差し込む穏やかな対話の空間。エレベーターホールも落ち着いたダークウッドで統一され、プライベートな高揚感を抱かせます。
周辺には、深川江戸資料館や東京都現代美術館など文化施設が点在し、深川資料館通り商店街やスーパーも身近に。マルエツ清澄白河店（約90m）など買物利便も申し分なく、自然とアート、日常と非日常が交差する贅沢なエリアに住まうことができます。
住戸の安心を守るのは、24時間有人管理とトリプルセキュリティによる堅牢な管理・警備体制。管理会社は三菱地所コミュニティ、施工は三井住友建設といずれも信頼の大手。築年は2010年、耐震基準は新耐震で住宅ローン控除も適用可能。用途地域は近隣商業地域に位置し、利便性と静穏の均衡が保たれています。
ペット飼育も可能な設計となっており、日々の暮らしに寄り添うやさしさも。空地率約60%、2,500㎡を超えるオープンスペースが敷地に広がり、都心でありながらも、空と緑を感じる余白がしっかりと確保されています。
パークハウス清澄白河タワーの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 16年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 35階建て 総戸数378戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 新築時売主
- 三菱地所
- 施工
- 三井住友建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
パークハウス清澄白河タワーの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 21階 | 約80㎡ | ＠197.96 | ＠188.7 | ＠138.6 | |
| 2026/8 | 21階 | 約80㎡ | ＠204.15 | ＠194.9 | ＠143.2 | |
| 2026/5 | 21階 | 約80㎡ | ＠206.51 | ＠197.3 | ＠145 | |
| 2026/4 | 21階 | 約80㎡ | ＠207.75 | ＠198.5 | ＠145.9 | |
| 2026/4 | 21階 | 約80㎡ | ＠210.22 | ＠201 | ＠147.8 | |
| 2026/4 | 21階 | 約80㎡ | ＠213.93 | ＠204.7 | ＠150.5 | |
| 2026/2 | 21階 | 約80㎡ | ＠216.41 | ＠207.2 | ＠152.4 | |
| 2026/2 | 26階 | 約74㎡ | ＠199.57 | ＠190.3 | ＠139.7 | |
| 2026/1 | 26階 | 約74㎡ | ＠213.05 | ＠203.8 | ＠149.8 | |
| 2024/12 | 16階 | 約76㎡ | ＠183.49 | ＠174.3 | ＠127.8 | |
| 2024/11 | 14階 | 約45㎡ | ＠164.83 | ＠153.2 | ＠111.3 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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パークハウス清澄白河タワーの取引でロータス不動産がお勧めの理由
パークハウス清澄白河タワーの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パークハウス清澄白河タワーにしても、2010/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パークハウス清澄白河タワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜパークハウス清澄白河タワーを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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