セザール篠崎の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
篠崎小学校至近、篠崎駅徒歩10分の子育て動線が魅力です。オートロックと宅配ボックス付き、ペット飼育可で暮らしを整えやすい住まいです。
売出し中の住戸
セザール篠崎の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

セザール篠崎の解説

代表・春日秀典
セザール篠崎のレビュー
1,196,189円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。築27年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
セザール篠崎の特徴
篠崎駅徒歩10分の距離にあり、駅前の便利さと住宅地の落ち着きをほどよく使い分けられる立地です。都営新宿線を日常の足にしながら、駅まわりの買い物施設も利用しやすく、朝の移動にも無理が出にくい距離感です。
1999年3月築、9階建て・総戸数37戸のマンションです。オートロックや宅配ボックスが備わっており、不在時の荷物受け取りや来訪者対応にも配慮があります。日々の暮らしを静かに支える設備構成といえます。
篠崎小学校徒歩1分という近さは、子育て世帯にはわかりやすい安心材料です。篠崎ポニーランド徒歩5分の距離もあり、休日に少し外へ出るだけで、江戸川区らしい開放感に触れやすい住環境です。
まいばすけっと篠崎町6丁目やライフ篠崎店など、日常の買い物先も徒歩圏にあります。ペット飼育可なので、散歩や買い物をまとめやすく、派手さより実用性を重視する方に適しています。
維持・管理の体制
穴吹ハウジングサービスの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: なし
修繕積立金の額: ¥44,259,000(2025-02-28時点)、戸あたり¥1,196,189円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2011年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)9,000~13,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:犬・猫は1住戸2匹まで飼育可
災害・耐震
1999/03築で、 総戸数37戸の 鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 27年 2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区篠崎町3丁目3-4
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 篠崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1999/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | セザール | ||
| 施工 | 前田建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約78㎡ | @67.17 | @58.1 | @41.3 | |
| 2026/4 | 2階 | 約64㎡ | @67.57 | @57.7 | @40.7 | |
| 2026/3 | 2階 | 約64㎡ | @68.03 | @58.2 | @41.1 | |
| 2026/2 | 2階 | 約64㎡ | @71.14 | @61.3 | @43.4 | |
| 2026/2 | 2階 | 約64㎡ | @75.8 | @66 | @46.8 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
江戸川区篠崎町3丁目3-4
学校区
小学校:江戸川区立篠崎小学校 徒歩1分
中学校:江戸川区立篠崎中学校 徒歩4分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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