飯田橋第２パークファミリア8階 3LDK 60.22㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
複数路線が利用可能な「飯田橋」駅徒歩圏内、新耐震基準適合で住宅ローン控除も利用できる新規リノベーションマンションです。北西角部屋ながら陽当り良好、充実した設備で都心での快適で安心な生活をご提供します 。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
飯田橋第２パークファミリア
飯田橋第２パークファミリア 8階 3LDK 60.22㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 60.22m² 壁芯（バルコニー9.87m²） | |||
| 間取 | 3LDK 8階 | |||
| 管理費等 | 管理費 9170円 修繕積立金 18410円 （合計 27,580円） | |||
| 物件番号 | 251205000009 | 状態 | 販売終了 | |
飯田橋駅徒歩9分・10分で複数路線が利用可能という利便性は、都心で働き、様々な場所へのアクセスを重視したいビジネスパーソンやファミリーにとって大きなメリットです。通勤時間を短縮し、プライベートな時間を充実させたいという悩みを解決します 。
新規リノベーション済（令和7年11月完成）で、食洗機付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など、最新の設備が導入されています 。これにより、日々の家事負担が軽減され、より快適な生活を送りたいという願いを叶えます。また、インナーサッシ新設で騒音や断熱性の不安も解消されます 。
新耐震基準適合で、住宅ローン控除も利用可能（利用可）なため、購入における安心と経済的なメリットを両立できます 。北西角部屋ながら陽当り良好で、明るく快適な住環境は、心地よい都心生活を求めるあなたに最適です 。
2025年12月5日時点の売出価格は7499万円でした。
ペットの飼育は不可です。
新耐震相当です。築46年8か月となります。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年11月完成）:フローリング(天然木使用)/建具(鏡面仕様)/シューズボックス(鏡面仕様)/天井・壁クロス/玄関・洗面室・トイレ フロアタイル/給湯器/室内給排水管交換/玄関ドア改修済/インナーサッシ新設/システムキッチン 1950 (食洗器・浄水器付)/ユニットバス1216(追焚付)/浴室暖房乾燥機/洗面化粧台750/シャワートイレ/全居室AC設置可(一部先行配管)/照明器具付き(LED)他
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町６－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒飯田橋第２パークファミリアの建物情報
更新
現在販売中の飯田橋第２パークファミリア
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約59㎡ | ＠150.03 | ＠139.9 | ＠101.8 | |
| 2026/8 | 13階 | 約54㎡ | ＠137.33 | ＠126.7 | ＠91.9 | |
| 2026/6 | 15階 | 約59㎡ | ＠146.53 | ＠136.4 | ＠99.2 | |
| 2026/6 | 15階 | 約59㎡ | ＠149.87 | ＠139.7 | ＠101.7 | |
| 2026/5 | 15階 | 約59㎡ | ＠149.87 | ＠139.7 | ＠101.7 | |
| 2025/12 | 15階 | 約59㎡ | ＠124.83 | ＠114.7 | ＠83.1 | |
| 2025/12 | 8階 | 約60㎡ | ＠124.53 | ＠114.4 | ＠82.8 | |
| 2025/12 | 9階 | 約59㎡ | ＠126.82 | ＠116.6 | ＠84.5 | |
| 2025/12 | 7階 | 約54㎡ | ＠130.02 | ＠119.4 | ＠86.4 | |
| 2025/12 | 6階 | 約59㎡ | ＠126.67 | ＠116.5 | ＠84.4 | |
| 2025/11 | 3階 | 約59㎡ | ＠120.99 | ＠110.8 | ＠80.2 | |
| 2024/12 | 9階 | 約59㎡ | ＠125 | ＠114.8 | ＠83.2 | |
| 2024/3 | 10階 | 約67㎡ | ＠118.38 | ＠108.7 | ＠78.8 | |
| 2023/11 | 2階 | 約59㎡ | ＠106.48 | ＠96.3 | ＠69.4 | |
| 2023/10 | 4階 | 約57㎡ | ＠100.49 | ＠90.1 | ＠64.7 | |
| 2023/5 | 8階 | 約59㎡ | ＠96.63 | ＠86.5 | ＠62 | |
| 2023/4 | 9階 | 約54㎡ | ＠102.2 | ＠91.6 | ＠65.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約59㎡ | ＠101.64 | ＠91.5 | ＠65.8 | |
| 2023/3 | 8階 | 約59㎡ | ＠103.3 | ＠93.1 | ＠67 | |
| 2023/2 | 8階 | 約59㎡ | ＠104.97 | ＠94.8 | ＠68.2 | |
| 2023/2 | 9階 | 約54㎡ | ＠105.86 | ＠95.2 | ＠68.4 | |
| 2023/1 | 8階 | 約59㎡ | ＠108.31 | ＠98.1 | ＠70.7 | |
| 2022/11 | 12階 | 約59㎡ | ＠99.8 | ＠89.6 | ＠64.4 | |
出典：当社サイト
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