飯田橋第２パークファミリア9階 3LDK 59.92㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
複数路線が利用可能な「飯田橋」駅徒歩圏内、新耐震基準適合で住宅ローン控除も利用できる新規リノベーションマンションです 。トランクルーム付きで南向き、陽当り眺望良好なため、都心での快適で安心な生活をご提供します 。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
飯田橋第２パークファミリア
飯田橋第２パークファミリア 9階 3LDK 59.92㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 59.92m² 壁芯（バルコニー6.27m²） | |||
| 間取 | 3LDK 9階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 9130円 修繕積立金 18320円 （合計 27,450円） | |||
| 物件番号 | 251205000008 | 状態 | 販売終了 | |
飯田橋駅徒歩9分・10分で複数路線が利用可能という高い利便性は、都心で働き、様々な場所へのアクセスを重視したいビジネスパーソンやファミリーにとって大きなメリットです。新耐震基準適合で、住宅ローン控除も利用可能（利用可）なため、購入における安心と経済的なメリットを両立できます。
新規リノベーションにより、食洗機・浄水器付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など、最新の設備が導入され、日々の家事の負担を軽減します。また、トランクルームが付属しており、季節物やアウトドア用品などの収納場所に困っているお客様の悩みを解決し、居室空間をより有効に活用できます。
総戸数184戸のビッグコミュニティで、長期修繕計画表もあり、しっかりとした管理体制のもと安心して暮らせます。南向き住戸で陽当り眺望良好、日中は明るい光が差し込みます。心地よい住環境で、都心での充実した生活を求めるあなたに最適な住まいです。
2025年12月5日時点の売出価格は7599万円でした。
ペットの飼育は不可です。
新耐震相当です。築46年8か月となります。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション:フローリング(天然木使用)/建具(鏡面仕様)/シューズボックス(鏡面仕様)/天井・壁クロス/玄関・洗面室・トイレ フロアタイル/給湯器/システムキッチン2140 (食洗器・浄水器付) 装飾タイル設置/ユニットバス1116(追焚付)/浴室暖房乾燥機/洗面化粧台1000/シャワートイレ/室内給排水管交換(スラブ上の交換可能な部分のみ)/全居室AC設置可(一部先行配管)/照明器具付き(LED)他（2026年2月下旬完成予定）
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町６－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒飯田橋第２パークファミリアの建物情報
更新
現在販売中の飯田橋第２パークファミリア
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約59㎡ | ＠150.03 | ＠139.9 | ＠101.8 | |
| 2026/8 | 13階 | 約54㎡ | ＠137.33 | ＠126.7 | ＠91.9 | |
| 2026/6 | 15階 | 約59㎡ | ＠146.53 | ＠136.4 | ＠99.2 | |
| 2026/6 | 15階 | 約59㎡ | ＠149.87 | ＠139.7 | ＠101.7 | |
| 2026/5 | 15階 | 約59㎡ | ＠149.87 | ＠139.7 | ＠101.7 | |
| 2025/12 | 15階 | 約59㎡ | ＠124.83 | ＠114.7 | ＠83.1 | |
| 2025/12 | 8階 | 約60㎡ | ＠124.53 | ＠114.4 | ＠82.8 | |
| 2025/12 | 9階 | 約59㎡ | ＠126.82 | ＠116.6 | ＠84.5 | |
| 2025/12 | 7階 | 約54㎡ | ＠130.02 | ＠119.4 | ＠86.4 | |
| 2025/12 | 6階 | 約59㎡ | ＠126.67 | ＠116.5 | ＠84.4 | |
| 2025/11 | 3階 | 約59㎡ | ＠120.99 | ＠110.8 | ＠80.2 | |
| 2024/12 | 9階 | 約59㎡ | ＠125 | ＠114.8 | ＠83.2 | |
| 2024/3 | 10階 | 約67㎡ | ＠118.38 | ＠108.7 | ＠78.8 | |
| 2023/11 | 2階 | 約59㎡ | ＠106.48 | ＠96.3 | ＠69.4 | |
| 2023/10 | 4階 | 約57㎡ | ＠100.49 | ＠90.1 | ＠64.7 | |
| 2023/5 | 8階 | 約59㎡ | ＠96.63 | ＠86.5 | ＠62 | |
| 2023/4 | 9階 | 約54㎡ | ＠102.2 | ＠91.6 | ＠65.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約59㎡ | ＠101.64 | ＠91.5 | ＠65.8 | |
| 2023/3 | 8階 | 約59㎡ | ＠103.3 | ＠93.1 | ＠67 | |
| 2023/2 | 8階 | 約59㎡ | ＠104.97 | ＠94.8 | ＠68.2 | |
| 2023/2 | 9階 | 約54㎡ | ＠105.86 | ＠95.2 | ＠68.4 | |
| 2023/1 | 8階 | 約59㎡ | ＠108.31 | ＠98.1 | ＠70.7 | |
| 2022/11 | 12階 | 約59㎡ | ＠99.8 | ＠89.6 | ＠64.4 | |
出典：当社サイト
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