飯田橋第２パークファミリア10階 3LDK 67.41㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
当社掲載期間：2024年3月15日 ～
2024年6月20日
（97日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】飯田橋第２パークファミリア10階 ※間取りは販売当時のものです。
・「飯田橋第２パークファミリア」は眺望良好・10階部分・南西角部屋・2面バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
飯田橋第２パークファミリア
飯田橋第２パークファミリア
飯田橋第２パークファミリア 10階 3LDK 67.41㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 67.41m² 壁芯（バルコニー10.71m²） | |||
| 間取 | 3LDK 10階 南LDK14.2畳 洋室5.0畳 洋室4.5畳 洋室6.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 7800円 修繕積立金 20610円 （合計 28,410円） | |||
| 物件番号 | 115674110080 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 新宿区立津久戸小学校(10分) 新宿区立牛込第三中学校(23分) | |||
飯田橋第２パークファミリア（1004号室）は眺望良好・10階部分・南西角部屋・2面バルコニー
管の更新もあり安心度も向上です。
耐震基準適合証明取得可でクオリティのある物件です。
耐震は新耐震相当（基準適合）です。
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
当初の価格は7980万円です（2024年3月15日）。
現時点では、飯田橋第２パークファミリア1004の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取替しました。
リノベーション内容（2024年2月）
- トイレ取換
- エアコン1台取換
- 建具取換
- 照明器具取換
- 壁クロス貼り換え
- キッチン取換
- 下足入れ取換
- 防水パン取換
- ユニットバス取換
- 洗面台取換
- フローリング貼り換え
- ＴＶドアフォン取換
- 室内配管取換
ペットの飼育は不可です。
新耐震相当です。築46年8か月となります。
ローン控除が利用できます。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町６－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒飯田橋第２パークファミリアの建物情報
更新
現在販売中の飯田橋第２パークファミリア
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約59㎡ | ＠150.03 | ＠139.9 | ＠101.8 | |
| 2026/8 | 13階 | 約54㎡ | ＠137.33 | ＠126.7 | ＠91.9 | |
| 2026/6 | 15階 | 約59㎡ | ＠146.53 | ＠136.4 | ＠99.2 | |
| 2026/6 | 15階 | 約59㎡ | ＠149.87 | ＠139.7 | ＠101.7 | |
| 2026/5 | 15階 | 約59㎡ | ＠149.87 | ＠139.7 | ＠101.7 | |
| 2025/12 | 15階 | 約59㎡ | ＠124.83 | ＠114.7 | ＠83.1 | |
| 2025/12 | 8階 | 約60㎡ | ＠124.53 | ＠114.4 | ＠82.8 | |
| 2025/12 | 9階 | 約59㎡ | ＠126.82 | ＠116.6 | ＠84.5 | |
| 2025/12 | 7階 | 約54㎡ | ＠130.02 | ＠119.4 | ＠86.4 | |
| 2025/12 | 6階 | 約59㎡ | ＠126.67 | ＠116.5 | ＠84.4 | |
| 2025/11 | 3階 | 約59㎡ | ＠120.99 | ＠110.8 | ＠80.2 | |
| 2024/12 | 9階 | 約59㎡ | ＠125 | ＠114.8 | ＠83.2 | |
| 2024/3 | 10階 | 約67㎡ | ＠118.38 | ＠108.7 | ＠78.8 | |
| 2023/11 | 2階 | 約59㎡ | ＠106.48 | ＠96.3 | ＠69.4 | |
| 2023/10 | 4階 | 約57㎡ | ＠100.49 | ＠90.1 | ＠64.7 | |
| 2023/5 | 8階 | 約59㎡ | ＠96.63 | ＠86.5 | ＠62 | |
| 2023/4 | 9階 | 約54㎡ | ＠102.2 | ＠91.6 | ＠65.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約59㎡ | ＠101.64 | ＠91.5 | ＠65.8 | |
| 2023/3 | 8階 | 約59㎡ | ＠103.3 | ＠93.1 | ＠67 | |
| 2023/2 | 8階 | 約59㎡ | ＠104.97 | ＠94.8 | ＠68.2 | |
| 2023/2 | 9階 | 約54㎡ | ＠105.86 | ＠95.2 | ＠68.4 | |
| 2023/1 | 8階 | 約59㎡ | ＠108.31 | ＠98.1 | ＠70.7 | |
| 2022/11 | 12階 | 約59㎡ | ＠99.8 | ＠89.6 | ＠64.4 | |
出典：当社サイト
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