飯田橋第２パークファミリア6階 3LDK 59.92㎡の過去事例
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5路線3駅利用可 、新耐震適合 の好立地。新規内装リノベーション3LDK+WIC で、安心のアフターサービス保証付 の快適な都心生活をご提供します。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
飯田橋第２パークファミリア
飯田橋第２パークファミリア 6階 3LDK 59.92㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 59.92m² 壁芯（バルコニー6.27m²） | |||
| 間取 | 3LDK 6階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 9130円 修繕積立金 18320円 （合計 27,450円） | |||
| 物件番号 | 251202000020 | 状態 | 販売終了 | |
5路線3駅（飯田橋駅徒歩10分 、江戸川橋駅徒歩9分 、神楽坂駅徒歩13分 ）利用可能で、都心主要駅へのアクセスが非常に良好なため、通勤・通学の利便性を最優先に考えるお客様に最適です。新耐震適合 のマンションで、築年数（1980年2月築 ）に伴う不安を解消します。
2025年10月完了の新規リノベーション により、水回り設備や内装が一新され、食洗機 や浴室乾燥機 など、充実した設備で快適な暮らしをすぐにスタートできます。LDK約13.4畳 とWIC を備え、ゆとりのある生活空間と収納力を確保したいお客様のニーズに応えます。
オートロックや防犯カメラ 、アフターサービス保証付 で、安心・安全な生活を求めるお客様の新しい生活をサポートします。三井不動産旧分譲 の大規模マンションで、管理体制も整っており、長く安心して暮らしたいお客様に新しい生活を提案します。
2025/12/2時点の売出価格は7590万円でした。
ペットの飼育は不可です。
新耐震相当です。築46年8か月となります。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年10月完了）: 給湯器交換 、システムキッチン交換 、ユニットバス交換 、洗面台交換 、トイレ交換 、全室クロス張替 、全フローリング張替 、全建具交換 、CF張替 、下足入れ交換 、洗濯水栓器具交換 、防水パン交換 、スイッチパネル設置 、ダウンライト設置 、照明器具設置 、インターフォン交換 、玄関人感センサー設置 、フロアタイル張替(玄関)
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町６－２７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒飯田橋第２パークファミリアの建物情報
更新
現在販売中の飯田橋第２パークファミリア
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約59㎡ | ＠150.03 | ＠139.9 | ＠101.8 | |
| 2026/8 | 13階 | 約54㎡ | ＠137.33 | ＠126.7 | ＠91.9 | |
| 2026/6 | 15階 | 約59㎡ | ＠146.53 | ＠136.4 | ＠99.2 | |
| 2026/6 | 15階 | 約59㎡ | ＠149.87 | ＠139.7 | ＠101.7 | |
| 2026/5 | 15階 | 約59㎡ | ＠149.87 | ＠139.7 | ＠101.7 | |
| 2025/12 | 15階 | 約59㎡ | ＠124.83 | ＠114.7 | ＠83.1 | |
| 2025/12 | 8階 | 約60㎡ | ＠124.53 | ＠114.4 | ＠82.8 | |
| 2025/12 | 9階 | 約59㎡ | ＠126.82 | ＠116.6 | ＠84.5 | |
| 2025/12 | 7階 | 約54㎡ | ＠130.02 | ＠119.4 | ＠86.4 | |
| 2025/12 | 6階 | 約59㎡ | ＠126.67 | ＠116.5 | ＠84.4 | |
| 2025/11 | 3階 | 約59㎡ | ＠120.99 | ＠110.8 | ＠80.2 | |
| 2024/12 | 9階 | 約59㎡ | ＠125 | ＠114.8 | ＠83.2 | |
| 2024/3 | 10階 | 約67㎡ | ＠118.38 | ＠108.7 | ＠78.8 | |
| 2023/11 | 2階 | 約59㎡ | ＠106.48 | ＠96.3 | ＠69.4 | |
| 2023/10 | 4階 | 約57㎡ | ＠100.49 | ＠90.1 | ＠64.7 | |
| 2023/5 | 8階 | 約59㎡ | ＠96.63 | ＠86.5 | ＠62 | |
| 2023/4 | 9階 | 約54㎡ | ＠102.2 | ＠91.6 | ＠65.7 | |
| 2023/4 | 8階 | 約59㎡ | ＠101.64 | ＠91.5 | ＠65.8 | |
| 2023/3 | 8階 | 約59㎡ | ＠103.3 | ＠93.1 | ＠67 | |
| 2023/2 | 8階 | 約59㎡ | ＠104.97 | ＠94.8 | ＠68.2 | |
| 2023/2 | 9階 | 約54㎡ | ＠105.86 | ＠95.2 | ＠68.4 | |
| 2023/1 | 8階 | 約59㎡ | ＠108.31 | ＠98.1 | ＠70.7 | |
| 2022/11 | 12階 | 約59㎡ | ＠99.8 | ＠89.6 | ＠64.4 | |
出典：当社サイト
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