コスモ東池袋の売買情報[仲介手数料無料]

コスモ東池袋｜池袋を日常に取り込む、機能と合理性のバランス

池袋駅徒歩8分。春日通り沿いに位置し、上空を首都高速が交差する都市構造のただ中に立地しています。交通量はあるものの、エントランスや主要開口は脇道側に設けられ、音の届き方には配慮が感じられます。夜も人通りが途切れにくいエリアで、都心らしい光の気配が続く環境。JR・東京メトロ・西武線など多路線が利用でき、移動効率を重視するシティライフ志向に適したポジションです。

1988年3月築、SRC造地上13階建、総戸数58戸。新耐震基準期の供給で、分譲はリクルートコスモス、施工は奥村組という体制です。専有面積は18.72㎡から100.39㎡まで幅があり、1DK〜1LDKを中心に構成されています。商業地域内に建ち、用途の柔軟性がある点も特徴。外観は直線を基調とした都市型フォルムで、とはいえ過度な装飾を抑えた落ち着きがあり、中グレード帯としての均衡。

サンシャインシティ徒歩7分。大型商業施設と文化施設が集積する東池袋エリアを生活圏としながら、徒歩5分にマルエツ プチ 東池袋三丁目店があり、日常の買い物は足元で完結します。幹線道路沿いという特性はありますが、裏通りに入ると空気がやわらぐ瞬間もあり、都市の中に小さな緩急を感じる周辺環境。利便性と距離感のバランスが取れた街区構成です。

JR「大塚」駅も徒歩圏。JR山手線をはじめとする池袋駅の交通結節機能を背景に、通勤・通学の動線は合理的です。コンビニ約138m、総合病院約824mといった生活インフラも徒歩圏に点在し、単身者からDINKSまで想定しやすい居住レンジ。たしかに交通量の多い立地ですが、アクセス優位を優先する層には適合しやすい条件といえます。