駒込台マンション[仲介手数料無料]

駒込台マンションは、昭和47年築、8階建てのマンションです。

駒込台マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

２駅３路線利用可。

2,332,683円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

便利なロケーションの中規模物件です。浸水の予想はありません。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

駒込台マンションの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

駒込台マンションを解説します

２駅３路線利用可。

駒込台エリアのこのマンションは、JR山手線・南北線「駒込」駅から徒歩9分、JR山手線・京浜東北線「田端」駅からは徒歩11分に位置しています。

(株)間組（大手ゼネコン）の信頼による施工および管理が行われています。大手企業による管理体制で安心感を提供します。ペットの飼育も可能です。

徒歩3分にはスーパー「マルエツプチ田端五丁目店」があります。

維持・管理の体制

日本ハウズイング(株)の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥109,636,099（2022-09-30時点）、戸あたり￥2,332,683円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：2011年　大規模修繕

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）21，800円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：トランクルーム（20,00～5000円/月）

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：他の組合員に危害を及ぼすおそれのない体長50cm以下の犬、猫、及びかご・水槽等で飼育する小鳥・鑑賞用魚類のみ飼育可。要承認

災害・耐震

1972/07築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年5月の時点で築 52年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	6階	約59㎡	＠65.56	＠55.3	＠38.8
2024/6	6階	約59㎡	＠65.56	＠55.3	＠38.8
2024/3	4階	約52㎡	＠68.45	＠57.6	＠40.3
2024/3	6階	約59㎡	＠67.25	＠57	＠40.1
2020/3	3階	約63㎡	＠56.23	＠46.3	＠32.2
2020/2	7階	約59㎡	＠53.73	＠43.5	＠30
2020/2	3階	約63㎡	＠56.23	＠46.3	＠32.2
2019/12	3階	約63㎡	＠57.64	＠47.8	＠33.3
2019/12	2階	約47㎡	＠63.27	＠51.8	＠35.8
2019/12	7階	約59㎡	＠58.8	＠48.6	＠33.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 52.3m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 52.3㎡
バルコニー: 7.84㎡
管理費: 12650円
修繕積立金: 9600円

・「駒込台マンション」は食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・ＴＶモニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】駒込台マンション4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区中里３丁目１０－１１
交通	ＪＲ山手線駒込駅　徒歩9分　ＪＲ山手線田端駅　徒歩11分
築年	1972/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数47戸
新築時売主	弘済建物（株）
施工	（株）間組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価

地図、周辺環境

北区中里３丁目１０－１１

学校区

小学校：北区立田端小学校(7分)

中学校：北区立田端中学校(6分)

コンビニなど

ローソン中里二丁目店分

スーパー・買い物

トップパルケ田端銀座店 7分
マルエツプチ駒込店 7分
マルエツプチ田端五丁目店 3分

Medical

たけし整形外科内科医院 3分
おおば歯科医院 4分
たかねクリニック 3分
宏歯科医院 3分

幼稚園

光明院幼稚園 7分
中里保育園 2分
上中里幼稚園 6分

金融機関・銀行

三菱UFJ銀行駒込支店 10分
城北信用金庫尾久駅前支店 10分
城北信用金庫駒込支店 6分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。