グランドコート駒込の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
羨望の山手線内側立地。築36年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランドコート駒込が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランドコート駒込のレビュー
代表・春日秀典
グランドコート駒込のレビュー
物件画像
グランドコート駒込は、山手線の内側という好立地に位置しています。駅からも徒歩圏内で、山手線「駒込」駅までは8分、「田端」駅までは11分という好アクセスです。また、周辺には六義園などの観光名所があり、憩いの場としても最適です。
このマンションは、新耐震基準に適合した5階建ての建物で、住宅ローン減税の対象にもなります。築年数は平成2年と古くなっていますが、大規模修繕工事を平成25年に実施し、各種給水設備改修工事を平成28年に行っているため、安心して住めます。
建物にはオートロックが備わっており、セキュリティにも配慮されています。また、徒歩3分には「マルエツ プチ 田端五丁目店」、徒歩5分には「トップパルケ 田端銀座店」など、スーパーやコンビニなどのお店も近くにあり、生活にも便利です。
このマンションは、5階建てで、階段で上がることができるため、エレベーターが混雑していても安心です。広い廊下とゆとりある間取りが、居住者に快適な暮らしを提供します。
緑が豊かな閑静な住宅地にあるため、穏やかで静かな環境が保たれています。都会の喧騒から離れた場所でありながら、便利な立地にあるため、都心での生活に必要なものが手に入ります。快適な住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、魅力的な物件と言えます。
維持・管理の体制
（株）ウィッツコミュニティの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1990/04築で、 総戸数45戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 36年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区中里１丁目３７－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 駒込駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 田端駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1990/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | 川田工業 | ||
| 施工 | 川田工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）ウィッツコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 646.60 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 5階 | 約91㎡ | ＠81.61 | ＠72.8 | ＠52.4 | |
| 2023/11 | 5階 | 約91㎡ | ＠84.88 | ＠76.1 | ＠54.8 | |
| 2023/10 | 5階 | 約91㎡ | ＠87.06 | ＠78.3 | ＠56.4 | |
| 2023/10 | 5階 | 約91㎡ | ＠92.5 | ＠83.7 | ＠60.5 | |
| 2023/9 | 5階 | 約91㎡ | ＠94.68 | ＠85.9 | ＠62.1 | |
| 2023/4 | 5階 | 約91㎡ | ＠97.84 | ＠89.1 | ＠64.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 91.78m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 91.78㎡
- バルコニー
- 21.94㎡
- 管理費
- 43630円
- 修繕積立金
- 15715円
・「グランドコート駒込」は誰にも邪魔されない最上階の１フロア１世帯です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
北区中里１丁目３７－１４
学校区
小学校：北区立田端小学校(7分)
中学校：北区立田端中学校(2分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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