青砥東パークホームズ[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥336,695,285（2023-07-17時点）、戸あたり￥1,726,642円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
　自動ドア部品交換・排水ポンプ腐食系統更新・非常用発電機・鉄部ｻﾋﾞ塗装補修2023年実施
　ガス漏れ検知器更新・建物劣化診断2022年実施
　増圧給水ユニット予防保全整備2021年実施
　排水ポンプ部品修理・駐輪場換気扉改修2020年実施
　駐輪場工事・直結増圧給水装置整備・管理事務室・集合室空調機更新工事2019年実施
　ガス漏れ検知器更新・共用部分シリンダー更新2017年実施
　排水ポンプ交換・足元灯LED化工事・消火器交換2016年実施
　非常警報設備スピーカー修理・メータ廻り給水管更新・シャッター修理・LED・非常照明交換2015年実施
　自家発電設備冷却水ゴムホース他交換・給水ポンプユニット整備・機械式駐車場設備撤去工事・駐車場非常照明器具交換2014年実施
　排水ポンプ交換・屋上防水改修・鉄部塗装他工事・駐車場スロープ非常照明交換工事・シャッター修理2013年実施
　給水管老朽度調査・ガス漏れ検知器交換・自家用発電機補修工事・非常照明器具交換2012年実施
ベルボーイシステム一斉更新・ノンタッチキー導入・自身に伴う破損部補修工事2011年実施
駐輪場設置工事・機械式駐車場鉄部塗装工事2010年実施
非常用発電設備点検・部品交換・電気・泡消火設備改修工事・機械式駐車場撤去工事2009年実施
ガス漏れ検知器交換・共用部消火器交換2007年実施
外壁主体大規模修繕工事2006年実施

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～20,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ：
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1996/03築で、総戸数195戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年3月の時点で築 29年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

葛飾区高砂１丁目２５－２３

学校区

小学校：葛飾区立南奥戸小学校(22分)

中学校：葛飾区立奥戸中学校(19分)

Convenience Store

SuperMarket,etc

• リブレ京成 青砥駅前店 6分
• ヨークマート 青戸店 5分
• まいばすけっと 青戸1丁目店 6分

Medical

• 青戸町医院 5分

Kindergarten

• さゆり保育園 7分
• キャンディパーク保育園2号 5分
• キャンディパーク保育園 6分

Bank

• 城北信用金庫青戸支店 9分
• 亀有信用金庫青戸支店 10分
• 第一勧業信用組合 青戸支店 7分
• りそな銀行 青戸支店 7分

Parks