ロイヤルプラザ第２高砂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩圏内。築38年7か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているロイヤルプラザ第２高砂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ロイヤルプラザ第２高砂のレビュー
代表・春日秀典
ロイヤルプラザ第２高砂のレビュー
物件画像
ロイヤルプラザ第２高砂は京成本線「京成高砂」駅徒歩８分です。新耐震基準のマンションです。
オートロック付きで安心です。４階建て、エレベータ付きです。
ロイヤルプラザ第２高砂は高砂北公園まで徒歩５分です。徒歩１分にフレンチレストラン「メゾンクレール」があります。高砂駅前に「イトーヨーカドー高砂店」があります。徒歩３分に「かつしか江戸川病院」があります。
- 葛飾区高砂３丁目の住所
- 京成本線「京成高砂」駅徒歩8分
- 高砂小学校 54m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除はお問い合わせください。
- 準工業の用途地域
- フロアプランは2DK、2SDK、3DK、3LDKです。
維持・管理の体制
㈱エム・ビー・シーの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ：
災害・耐震
1987/11築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 39年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区高砂３丁目２８‐１９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 京成高砂駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1987/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱エージェックセブン | ||
| 施工 | ㈱加賀田組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱エム・ビー・シー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 1階 | 約54㎡ | ＠46.28 | ＠35.6 | ＠23.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 54m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SDK
- 専有面積
- 54㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 11880円
- 修繕積立金
- 9180円
・「ロイヤルプラザ第２高砂」は1階部分・2018年にリフォーム歴有です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
葛飾区高砂３丁目２８‐１９
学校区
小学校：高砂小学校(1分)
中学校：高砂中学校(2分)
Convenience Store
- ミニストップ 高砂駅南口店 5分
- セブンイレブン 高砂店 5分
- セブンイレブン 葛飾高砂3丁目店 1分
- ファミリーマート 葛飾高砂三丁目店 3分
- ファリコあきたや 2分
SuperMarket,etc
- セルカ高砂・サカガミ高砂店 7分
- イトーヨーカドー 高砂店 5分
- リブレ京成 セルカ高砂店 7分
- 株式会社イトーヨーカ堂店舗 高砂店 5分
Medical
- 門橋歯科医院 5分
- 阿久津医院 4分
- くるみ歯科クリニック 3分
- かつしか江戸川病院 2分
Kindergarten
- きぼう保育園 5分
- 葛飾しらゆり学園幼稚園 7分
- ひまわり保育園 5分
Bank
- 城北信用金庫高砂支店 8分
- 東京東信用金庫高砂支店 5分
- 青和信用組合 細田支店 10分
- みずほ銀行 高砂支店 6分
- 青和信用組合 本店 5分
Parks
- 葛飾区高砂北公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 朝日プラザ堀切菖蒲園 3490万円 3階 2ＬＤＫ
- トーア千住マンション 4499万円 2階 2ＬＤＫ
- グリーンタウン青戸一番街６号棟 5498万円 5階 3ＬＤＫ
- セザール第二堀切菖蒲園 4980万円 5階 2ＳＬＤＫ
- コスモ西亀有 3790万円 2階 3ＬＤＫ
- メゾンデューク菖蒲園 2490万円 5階 1ＬＤＫ
- フィオーレお花茶屋 5998万円 3階 3ＬＤＫ
- 関屋ステーションハイツ 3599万円 9階 1ＳＬＤＫ
- お花茶屋ダイヤモンドマンション 2180万円 6階 1ＬＤＫ
- トーア立石マンション 2880万円 2階 2ＬＤＫ
- 第２お花茶屋ダイヤモンドマンション 2299万円 7階 1ＬＤＫ
- アンビシャス青砥 5780万円 12階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 青戸
- 奥戸
- お花茶屋
- 金町
- 鎌倉
- 亀有
- 小菅
- 柴又
- 白鳥
- 新小岩
- 宝町
- 立石
- 西亀有
- 西新小岩
- 西水元
- 東金町
- 東新小岩
- 東立石
- 東堀切
- 東水元
- 東四つ木
- 細田
- 堀切
- 水元
- 水元公園
- 南水元
- 四つ木
- 新宿
高砂で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。