モナークマンション高砂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
モナークマンション高砂は、安心の新耐震基準の構造と行き届いた管理体制により、長期にわたって快適に暮らせる住まいです。ペット飼育可のため、大切な家族であるペットとともに、落ち着いた住環境の中で穏やかな日常を過ごせる魅力的なマンションです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているモナークマンション高砂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
モナークマンション高砂のレビュー
代表・春日秀典
モナークマンション高砂のレビュー
731,568円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。築40年1か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
物件画像
モナークマンション高砂は、東京都葛飾区高砂3-27-3に位置し、京成本線「京成高砂」駅まで徒歩6分の利便性の高い立地にあります。駅周辺には商業施設や生活利便施設が揃い、都心へのアクセスも良好です。また、第一種中高層住居専用地域に指定されており、落ち着いた住環境が保たれています。
1996年5月に竣工した鉄筋コンクリート（RC）造のマンションで、総戸数は52戸となっています。安心の新耐震基準を満たした設計で、地震時の安全性にも配慮されています。管理は山万総合サービスが担当し、管理形態は全部委託となっており、建物の維持管理が行き届いています。また、ペット飼育可のため、大切なペットと一緒に暮らすことができる住まいとなっています。
周辺は落ち着いた住宅エリアで、徒歩4分にある「高砂北公園」では、散歩やジョギング、ボール遊びを楽しむことができます。静かな住宅街に位置しながらも、近隣には生活利便施設が揃っており、バランスの取れた住環境が魅力です。徒歩1分には「セブンイレブン葛飾高砂3丁目店」、徒歩4分には「イトーヨーカドー 高砂店」があり、日常の買い物に困ることはありません。
維持・管理の体制
山万総合サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥38,041,510（2024-11-01時点）、戸あたり￥731,568円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2009年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
ペット可の内容：室内犬・猫は2匹まで可
災害・耐震
1986/05築で、 総戸数52戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区高砂３丁目２７－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 京成高砂駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1986/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 東京ビルディング株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社松村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 山万総合サービス株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 2階 | 約49㎡ | ＠56.53 | ＠45.4 | ＠31.1 | |
| 2025/2 | 3階 | 約63㎡ | ＠58.71 | ＠48.8 | ＠34 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 63m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 63㎡
- バルコニー
- 18.22㎡
- 管理費
- 15900円
- 修繕積立金
- 9800円
モナークマンション高砂 309号室は、陽当り・通風良好な角部屋で、広々としたリビング・ダイニングが魅力の物件です。南西角部屋、15.3帖のLDK、アイランドキッチン、浴室乾燥機、廊下収納、各居室に収納など、リノベーションにより室内も一新され、最新設備も搭載されており、快適な生活を送ることができます。
地図、周辺環境
葛飾区高砂３丁目２７－３
学校区
小学校：葛飾区立高砂小学校(3分)
中学校：高砂けやき学園(5分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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