アンビシャス青砥は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アンビシャス青砥は買って大丈夫？
代表・春日秀典
奥戸駅から徒歩10分。築10年11か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
アンビシャス青砥の総合評価
電話：03-5809-1630
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アンビシャス青砥の特徴
アンビシャス青砥は、京成本線の「青砥」駅から徒歩10分に位置します。エントランスはオートロックが完備されており、宅配ボックスも完備されています。ペットは1住戸あたり犬猫2匹まで飼育することができます。
徒歩10分にスーパー「ヨークマート 青戸店」がありますが、青砥駅ご利用の際は、お買物は駅周辺で済ませることをお勧めします。
アンビシャス青砥の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 11年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区高砂１丁目１０－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 青砥駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2015/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | アンビシャス | ||
| 施工 | 今井産業 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス | ||
| 管理費単価 | 317.68 | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立奥戸小学校(8分) 中学校：葛飾区立奥戸中学校(17分) | ||
アンビシャス青砥の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 3階 | 約71㎡ | ＠87.17 | ＠77.7 | ＠55.8 | |
| 2026/7 | 12階 | 約63㎡ | ＠86.54 | ＠76.6 | ＠54.8 | |
| 2026/7 | 12階 | 約63㎡ | ＠89.7 | ＠79.8 | ＠57.1 | |
| 2026/6 | 12階 | 約63㎡ | ＠91.28 | ＠81.4 | ＠58.3 | |
| 2026/5 | 3階 | 約71㎡ | ＠88.58 | ＠79.1 | ＠56.8 | |
| 2026/4 | 3階 | 約71㎡ | ＠91.25 | ＠81.8 | ＠58.8 | |
| 2026/4 | 3階 | 約71㎡ | ＠95.48 | ＠86 | ＠62 | |
| 2026/3 | 3階 | 約71㎡ | ＠98.3 | ＠88.9 | ＠64.1 | |
| 2026/1 | 12階 | 約63㎡ | ＠94.44 | ＠84.5 | ＠60.7 | |
| 2024/3 | 4階 | 約63㎡ | ＠56.84 | ＠46.9 | ＠32.6 | |
| 2023/11 | 4階 | 約63㎡ | ＠60 | ＠50.1 | ＠35 | |
| 2023/7 | 4階 | 約63㎡ | ＠62.86 | ＠52.9 | ＠37.1 | |
| 2023/7 | 8階 | 約75㎡ | ＠60.62 | ＠51.4 | ＠36.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約63㎡ | ＠66.01 | ＠56.1 | ＠39.5 | |
| 2023/4 | 8階 | 約75㎡ | ＠61.93 | ＠52.7 | ＠37.2 | |
| 2023/1 | 8階 | 約75㎡ | ＠63.25 | ＠54.1 | ＠38.2 | |
| 2022/12 | 8階 | 約75㎡ | ＠64.45 | ＠55.3 | ＠39.1 | |
| 2022/11 | 8階 | 約75㎡ | ＠65.77 | ＠56.6 | ＠40.1 | |
出典：当社サイト
アンビシャス青砥の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
12
階
63.32
㎡
3 ＬＤＫ
2026年1月16日 ～
2026年8月30日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
63.32
㎡
2 ＳＬＤＫ
2023年5月18日 ～
2024年3月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のアンビシャス青砥
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アンビシャス青砥にしても、2015/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0 ～ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伏見管理サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アンビシャス青砥についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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