アンビシャス青砥の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
奥戸小徒歩8分。築10年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
アンビシャス青砥の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約179万円の仲介手数料が無料！
アンビシャス青砥の解説
代表・春日秀典
アンビシャス青砥のレビュー
物件画像
アンビシャス青砥は、京成本線の「青砥」駅から徒歩10分に位置します。エントランスはオートロックが完備されており、宅配ボックスも完備されています。ペットは1住戸あたり犬猫2匹まで飼育することができます。
徒歩10分にスーパー「ヨークマート 青戸店」がありますが、青砥駅ご利用の際は、お買物は駅周辺で済ませることをお勧めします。
維持・管理の体制
伏見管理サービス㈱の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2015/11築で、 総戸数47戸の 鉄筋コンクリート15階建て。
2026年5月の時点で 築 11年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区高砂１丁目１０－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 青砥駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 2015/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社アンビシャス | ||
| 施工 | 今井産業株式会社東京支店 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 317.68 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約71㎡ | ＠88.58 | ＠79.1 | ＠56.8 | |
| 2026/4 | 3階 | 約71㎡ | ＠91.25 | ＠81.8 | ＠58.8 | |
| 2026/4 | 3階 | 約71㎡ | ＠95.48 | ＠86 | ＠62 | |
| 2026/3 | 3階 | 約71㎡ | ＠98.3 | ＠88.9 | ＠64.1 | |
| 2026/1 | 12階 | 約63㎡ | ＠94.44 | ＠84.5 | ＠60.7 | |
| 2024/3 | 4階 | 約63㎡ | ＠56.84 | ＠46.9 | ＠32.6 | |
| 2023/11 | 4階 | 約63㎡ | ＠60 | ＠50.1 | ＠35 | |
| 2023/7 | 4階 | 約63㎡ | ＠62.86 | ＠52.9 | ＠37.1 | |
| 2023/7 | 8階 | 約75㎡ | ＠60.62 | ＠51.4 | ＠36.2 | |
| 2023/5 | 4階 | 約63㎡ | ＠66.01 | ＠56.1 | ＠39.5 | |
| 2023/4 | 8階 | 約75㎡ | ＠61.93 | ＠52.7 | ＠37.2 | |
| 2023/1 | 8階 | 約75㎡ | ＠63.25 | ＠54.1 | ＠38.2 | |
| 2022/12 | 8階 | 約75㎡ | ＠64.45 | ＠55.3 | ＠39.1 | |
| 2022/11 | 8階 | 約75㎡ | ＠65.77 | ＠56.6 | ＠40.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 63.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 63.32㎡
- バルコニー
- 8.82㎡
- 管理費
- 10890円
- 修繕積立金
- 13550円
・「アンビシャス青砥」は15階建て4階部分・南西向き・対面キッチンです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
葛飾区高砂１丁目１０－２
学校区
小学校：葛飾区立奥戸小学校(8分)
中学校：葛飾区立奥戸中学校(17分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 青戸1丁目店 7分
- リブレ京成 青砥駅前店 7分
- ヨークマート 青戸店 7分
Medical
Kindergarten
- 熊野幼稚園 6分
- ひまわり保育園 7分
- キャンディパーク保育園2号 6分
Bank
- 亀有信用金庫青戸支店 10分
- 城北信用金庫青戸支店 10分
- りそな銀行 青戸支店 9分
- 第一勧業信用組合 青戸支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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