若林ハイホーム[仲介手数料無料]
若林ハイホームは昭和４３年築、１３階建のマンションです。世田谷通りに面したヴィンテージマンションですが、定期的な修繕も行っていて管理体制はしっかりしていると思います。
エントランスアプローチです。
エントランスです。
宅配ボックスもあります。
徒歩3分に「サミットストア 松陰神社前店」があります。
徒歩6分に「ピーコックストア 三軒茶屋の杜店」がります。
代表・春日秀典
駅徒歩4分。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
若林ハイホームを解説します
駅徒歩4分。
若林ハイホームは世田谷線「松陰神社前」駅徒歩４分です。田園都市線「駒沢大学」駅徒歩１５分、田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩１６分です。昭和４３年築、１３階建のマンションです。
平成26年に耐震補強工事、平成27年に大規模修繕工事等の履歴があります。宅配ボックス設置済です。長期修繕計画があります。
耐震基準は旧耐震で、です。
若林ハイホームは徒歩3分に「サミットストア 松陰神社前店」があります。
災害・耐震
1968/05築で、 総戸数103戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年6月の時点で 築 57年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 9階 | 約39㎡ | ＠71.77 | ＠60.1 | ＠41.8 | |
| 2024/10 | 8階 | 約39㎡ | ＠71.54 | ＠59.9 | ＠41.6 | |
| 2024/7 | 8階 | 約39㎡ | ＠73.33 | ＠61.7 | ＠42.9 | |
| 2024/5 | 11階 | 約37㎡ | ＠78.09 | ＠66.2 | ＠46.2 | |
| 2024/3 | 10階 | 約37㎡ | ＠48.06 | ＠36.2 | ＠23.8 | |
| 2023/12 | 11階 | 約37㎡ | ＠53.46 | ＠41.6 | ＠27.8 | |
| 2023/11 | 11階 | 約37㎡ | ＠58.86 | ＠47 | ＠31.8 | |
| 2023/10 | 3階 | 約49㎡ | ＠57.12 | ＠45.9 | ＠31.5 | |
| 2023/9 | 3階 | 約49㎡ | ＠58.14 | ＠46.9 | ＠32.2 | |
| 2023/8 | 11階 | 約56㎡ | ＠66.65 | ＠56.2 | ＠39.4 | |
| 2023/7 | 3階 | 約49㎡ | ＠58.78 | ＠47.6 | ＠32.7 | |
| 2023/6 | 11階 | 約56㎡ | ＠68.42 | ＠58 | ＠40.7 | |
| 2023/6 | 9階 | 約56㎡ | ＠67.72 | ＠57.3 | ＠40.2 | |
| 2023/6 | 11階 | 約30㎡ | ＠81.39 | ＠68.3 | ＠47.3 | |
| 2023/5 | 3階 | 約49㎡ | ＠60.82 | ＠49.6 | ＠34.2 | |
| 2023/4 | 11階 | 約56㎡ | ＠71.94 | ＠61.5 | ＠43.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約49㎡ | ＠62.86 | ＠51.6 | ＠35.7 | |
| 2023/3 | 9階 | 約56㎡ | ＠70.37 | ＠59.9 | ＠42.2 | |
| 2023/1 | 3階 | 約49㎡ | ＠64.9 | ＠53.7 | ＠37.3 | |
| 2022/9 | 7階 | 約56㎡ | ＠47.72 | ＠37.3 | ＠25.3 | |
| 2022/9 | 7階 | 約36㎡ | ＠73.02 | ＠61.1 | ＠42.4 | |
| 2022/8 | 9階 | 約44㎡ | ＠64.92 | ＠53.1 | ＠36.7 | |
| 2022/7 | 9階 | 約44㎡ | ＠67.16 | ＠55.4 | ＠38.3 | |
| 2022/7 | 9階 | 約44㎡ | ＠71.64 | ＠59.9 | ＠41.7 | |
| 2022/6 | 7階 | 約56㎡ | ＠49.15 | ＠38.7 | ＠26.3 | |
| 2022/5 | 8階 | 約44㎡ | ＠57.65 | ＠45.9 | ＠31.3 | |
| 2022/4 | 7階 | 約56㎡ | ＠70.54 | ＠60.1 | ＠42.3 | |
| 2022/3 | 7階 | 約36㎡ | ＠75.22 | ＠63.3 | ＠44 | |
| 2021/10 | 7階 | 約56㎡ | ＠72.14 | ＠61.7 | ＠43.5 | |
| 2021/9 | 7階 | 約44㎡ | ＠64.94 | ＠53.2 | ＠36.7 | |
| 2021/8 | 7階 | 約44㎡ | ＠67.18 | ＠55.4 | ＠38.4 | |
| 2021/6 | 7階 | 約44㎡ | ＠69.42 | ＠57.6 | ＠40 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 56.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.56㎡
- バルコニー
- 3.17㎡
- 管理費
- 11260円
- 修繕積立金
- 12950円
・「若林ハイホームＡ棟」は日当り眺望良好・7階角部屋・アイランドキッチン付きです。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区若林３丁目１５－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩4分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1968/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | 角栄建設(株) | ||
| 施工 | 佐藤工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 430.11 | ||
地図、周辺環境
世田谷区若林３丁目１５－３
学校区
小学校：世田谷区立若林小学校(14分)
中学校：世田谷区立世田谷中学校(15分)
Convenience Store
- ローソン・スリーエフ 松陰神社駅前店 5分
- セブンイレブン 世田谷4丁目店 5分
- セブンイレブン 世田谷1丁目店 3分
- ファミリーマート 松陰神社駅前店 4分
- セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 7分
- まいばすけっと 上馬5丁目店 2分
- サミットストア 松陰神社前店 4分
- まいばすけっと 三軒茶屋店 7分
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 6分
Medical
- 世田谷そのだ皮膚科 3分
- クリニックおぐら 2分
- ふじいこどもクリニック 3分
- サトウ歯科 2分
Kindergarten
- 世田谷若葉幼稚園 6分
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園 3分
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー 3分
Bank
- 世田谷信用金庫区役所前支店 6分
- 中央労働金庫 世田谷支店 1分
- 世田谷信用金庫若林支店 5分
Parks
- 世田谷電車のみえる公園 4分
- 若林あじさい公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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