江古田ハイツ[仲介手数料無料]
江古田ハイツは９階建てのマンションです。新江古田駅から徒歩１分の立地です。
外観です。
代表・春日秀典
新江古田駅から徒歩１分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
江古田ハイツを解説します
新江古田駅から徒歩１分。
江古田ハイツは大江戸線「新江古田」駅から徒歩1分です。9階建ての旧耐震です。
江古田ハイツはケーキ屋さん「ロートンヌ 中野店」が徒歩1分にあります。徒歩1分に「マルエツ新江古田駅前店」があります。
- 中野区江原町２丁目の住所
- 大江戸線「新江古田」駅徒歩1分
- 中野区立江原小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1970/03築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 55年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 4階 | 約64㎡ | ＠62.45 | ＠52.6 | ＠36.9 | |
| 2025/2 | 4階 | 約64㎡ | ＠70.26 | ＠60.4 | ＠42.7 | |
| 2023/10 | 3階 | 約50㎡ | ＠59.47 | ＠48.4 | ＠33.4 | |
| 2023/10 | 3階 | 約50㎡ | ＠63.25 | ＠52.2 | ＠36.2 | |
| 2021/11 | 10階 | 約58㎡ | ＠62.86 | ＠52.6 | ＠36.7 | |
| 2021/10 | 10階 | 約58㎡ | ＠64.23 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2021/6 | 10階 | 約58㎡ | ＠66.28 | ＠56 | ＠39.3 | |
| 2020/11 | 2階 | 約50㎡ | ＠78.19 | ＠67.2 | ＠47.4 | |
| 2020/9 | 3階 | 約67㎡ | ＠57.6 | ＠48 | ＠33.5 | |
| 2020/8 | 3階 | 約67㎡ | ＠58.94 | ＠49.3 | ＠34.5 | |
| 2019/11 | 7階 | 約50㎡ | ＠39.27 | ＠28.3 | ＠18.4 | |
| 2019/10 | 7階 | 約50㎡ | ＠41.06 | ＠30.1 | ＠19.7 | |
| 2019/9 | 7階 | 約50㎡ | ＠42.24 | ＠31.2 | ＠20.6 | |
| 2019/8 | 7階 | 約50㎡ | ＠43.2 | ＠32.2 | ＠21.3 | |
| 2019/5 | 7階 | 約50㎡ | ＠47.13 | ＠36.1 | ＠24.2 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江原町２丁目２９－１４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1970/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 日綿實業㈱ | ||
| 施工 | 藤田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権202904 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三興管理㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区江原町２丁目２９－１４
学校区
小学校：中野区立江原小学校(6分)
中学校：中野区立第七中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新江古田駅前店 4分
- サンクス 中野江原町一丁目店 4分
- セブンイレブン 江古田駅南店 5分
- サンクス 中野新江古田店 1分
- ファミリーマート トモニー江古田駅店 1分
SuperMarket,etc
- サミットストア 江原町店 5分
- マルエツ 新江古田駅前店 1分
- シモザキヤスーパー江古田店 7分
- スーパーみらべる江古田店 3分
- まいばすけっと 江古田栄町店 7分
Medical
- 江原町小児科耳鼻科 2分
- 旭丘歯科医院 2分
- 新江古田こばやし歯科クリニック 2分
- 上野歯科 3分
Kindergarten
- 江古田幼稚園 7分
- 江原保育園 7分
Bank
- 東京東信用金庫江古田支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行江古田支店 7分
- みずほ銀行江古田支店 8分
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 6分
Parks
- 江原屋敷森緑地 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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