上落合ハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
中井駅から徒歩１分。駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
上落合ハイツの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約170万円の仲介手数料が無料！
上落合ハイツの解説
代表・春日秀典
上落合ハイツのレビュー
物件画像
上落合ハイツは大江戸線「中井」駅から徒歩１分です。西武新宿線「中井」駅から徒歩２分、「東西線「落合」駅から徒歩６分です。９階建ての旧耐震です。
宅配ボックス完備されています。ペットと住めます（要届出）。
上落合ハイツはパン屋さん「サンメリー 中井店」が徒歩２分にあります。「スーパーみらべる中井店」まで徒歩２分です。
- 新宿区上落合２丁目の住所
- 大江戸線「中井」駅徒歩1分。東西線「落合」も利用可です
- 新宿区立落合第二小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ２種中高層の用途地域
- フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDKです。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2020年 大規模修繕工事
- 2017年 防犯カメラ交換工事
- 2014年 耐震補強設計
- 2014年 大規模修繕工事
- 2012年 誘導灯LED交換工事
- 2011年 LED照明器具交換工事
- 2011年 横引汚水管本管交換工事
- 2010年 太陽光発電装置設置工事
- 2009年 管理人室内装改築工事
- 2008年 牛用U字溝設置工事
- 2008年 東西外壁塗装工事
- 2008年 建物内外改修改装工事
- 2007年 共用雑排水管更新工事
- 2002年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～33,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類は可
災害・耐震
1972/08築で、 総戸数61戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付9階建て。
2026年5月の時点で 築 54年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区上落合２丁目２２－２３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 中井駅 徒歩1分 東西線 落合駅 徒歩5分 西武新宿線「中井駅」徒歩3分、総武線「東中野駅」徒歩12分 |
||
| 築年 | 1972/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | 東和土地建物 | ||
| 施工 | 東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 7階 | 約57㎡ | ＠99.44 | ＠89 | ＠63.9 | |
| 2025/2 | 4階 | 約63㎡ | ＠86.59 | ＠76.7 | ＠54.8 | |
| 2024/10 | 3階 | 約63㎡ | ＠78.28 | ＠68.4 | ＠48.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区上落合２丁目２２－２３
学校区
小学校：新宿区立落合第二小学校(5分)
中学校：新宿西戸山中学校(22分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。