大和コーポの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
三ノ輪駅徒歩10分、コンビニ・ドラッグストアが徒歩2分と日常の買物もしやすく、委託通勤管理で安心感も保ちやすい住まいです。
売出し中の住戸
大和コーポの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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大和コーポのレビュー
代表・春日秀典
大和コーポのレビュー
2,229,066円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。好立地の中規模物件です。
物件画像
三ノ輪を起点に、下町の日常を自分のペースで組み立てやすい住まいです
三ノ輪駅へ徒歩9分です。都電荒川線「荒川区役所前」駅へ徒歩12分、JR山手線「鶯谷」駅へ徒歩13分、JR常磐線「三河島」駅へ徒歩15分と、行き先に応じて使い分けしやすい位置関係です。駅前のにぎわいを頼りつつ、毎日の移動は落ち着いて進めやすい立地といえます。
1973年8月築、SRC造10階建、総戸数34戸の建物です。管理は委託の通勤方式で、エレベーター付き。たしかに新しい建物ではありませんが、10階建の縦に伸びた規模感と、日常の上下移動を支える設備がそろっており、実用を重ねながら暮らしを整えやすい住まいです。
日暮里公園（東日暮里3-8-16）が徒歩圏にあり、ベンチや緑が日常の中にやわらかく入り込みます。少し歩けば気分を切り替えられる距離感が、このエリアらしい生活リズムです。
日々の買い物はセブン-イレブン荒川東日暮里2丁目店やドラッグセイムス東日暮里店が徒歩2分と近接です。まいばすけっと東日暮里3丁目店も利用圏に入り、必要なものを手短に揃えやすい配置です。華やかさよりも生活のしやすさを重視する方に向いた環境といえます。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥75,788,244（2022-12-31時点）、戸あたり￥2,229,066円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事・玄関ドア更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1973/08築で、 総戸数34戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 53年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都東日暮里２丁目４９－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩15分 常磐線「三河島駅」徒歩14分、山手線他「日暮里駅」徒歩17分 |
||
| 築年 | 1973/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 大和インキ工業 | ||
| 施工 | 北野建設 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2032/08 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約50㎡ | ＠59.72 | ＠48.6 | ＠33.5 | |
| 2026/4 | 3階 | 約50㎡ | ＠63.7 | ＠52.6 | ＠36.5 | |
| 2026/3 | 3階 | 約50㎡ | ＠69.67 | ＠58.6 | ＠41 | |
| 2025/10 | 6階 | 約36㎡ | ＠50.95 | ＠39 | ＠25.9 | |
| 2025/3 | 8階 | 約47㎡ | ＠49.66 | ＠38.3 | ＠25.8 | |
| 2024/8 | 3階 | 約35㎡ | ＠67.48 | ＠55.3 | ＠37.9 | |
| 2024/6 | 8階 | 約46㎡ | ＠51.15 | ＠39.6 | ＠26.7 | |
| 2024/6 | 8階 | 約46㎡ | ＠53.3 | ＠41.8 | ＠28.3 | |
| 2024/5 | 8階 | 約46㎡ | ＠55.45 | ＠43.9 | ＠29.9 | |
| 2023/4 | 2階 | 約34㎡ | ＠86.96 | ＠74.6 | ＠52.3 | |
| 2023/2 | 2階 | 約34㎡ | ＠92.79 | ＠80.5 | ＠56.6 | |
| 2023/1 | 2階 | 約34㎡ | ＠95.71 | ＠83.4 | ＠58.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約34㎡ | ＠98.63 | ＠86.3 | ＠61 | |
| 2022/11 | 2階 | 約34㎡ | ＠101.55 | ＠89.2 | ＠63.2 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
東日暮里２丁目４９－２
学校区
小学校：荒川区立第三日暮里小学校 徒歩3分
中学校：荒川区立諏訪台中学校 徒歩19分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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