プリンスハイツ曙橋[仲介手数料無料]

プリンスハイツ曙橋は平成１３年築、地上１２階建てのマンションです。

南側です。

プリンスハイツ曙橋【過去事例】

プリンスハイツ曙橋【過去事例】

プリンスハイツ曙橋【過去事例】

プリンスハイツ曙橋【過去事例】

プリンスハイツ曙橋【過去事例】

プリンスハイツ曙橋【過去事例】

プリンスハイツ曙橋【過去事例】

プリンスハイツ曙橋【過去事例】

プリンスハイツ曙橋【過去事例】

プリンスハイツ曙橋【過去事例】

プリンスハイツ曙橋の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

今すぐ相談する

代表・春日秀典

曙橋駅徒歩1分の好立地に建つプリンスハイツ曙橋は、都心での軽やかな暮らしを叶える中規模レジデンス。
オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスといった安心設備に加え、ペット飼育可という柔軟さが、都市生活に心地よさを添えます。

2,162,409円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築24年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

プリンスハイツ曙橋を解説します

都心をスマートに暮らす。駅1分の快適拠点

都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分、駅改札からすぐの立地が魅力。さらに「四谷三丁目」駅や「若松河田」駅なども利用でき、都心主要エリアへスムーズにアクセスできます。日々の通勤や移動を効率よくこなしたい方に最適なロケーションです。

2001年築、鉄骨鉄筋コンクリート造・地上12階地下1階の中規模マンションです。エントランスにはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスを完備。日勤管理で清掃も行き届いており、都心暮らしにちょうどいい安心感があります。ペット飼育可（細則あり）で、ひとり暮らしやDINKSの方でもペットとのゆとりある生活が可能です。

靖国通り沿いにありながら、住吉町エリアは落ち着いた雰囲気もある都心の住宅街。徒歩圏に公園や教育施設も点在しており、都心で静かに暮らしたい人にも向いています。

マンションすぐ隣にはスーパー「ダイエー」とコンビニがあり、日常の買い物もストレスなし。飲食店やドラッグストアも充実し、都心らしい便利な暮らしが叶います。

維持・管理の体制

王子不動産株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥64,872,275（2024-05-31時点）、戸あたり￥2,162,409円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2014年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）33,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬、猫の飼育可（1住戸1匹）

災害・耐震

2001/02築で、総戸数30戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年6月の時点で築 24年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

新宿区の災害リスク

水害新宿区では、主に神田川・妙正寺川という二つの河川の氾濫が洪水リスクの中心です。特にこれらの川沿い低地では、洪水リスクが高まります。洪水・内水・...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261251

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	5階	約47㎡	＠144.21	＠132.8	＠96.1
2025/3	5階	約47㎡	＠148.45	＠137	＠99.3
2025/1	5階	約47㎡	＠148.45	＠137	＠99.3

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区住吉町１－１３
交通	都営新宿線曙橋駅　徒歩1分　丸ノ内線四谷三丁目駅　徒歩8分　大江戸線「若松河田」駅徒歩12分、「牛込柳町」駅徒歩12分
築年	2001/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　12階建て　総戸数30戸
新築時売主	王子不動産株式会社
施工	西武建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	王子不動産株式会社
管理費単価	666.21

地図、周辺環境

新宿区住吉町１－１３

学校区

小学校：新宿区立四谷小学校(10分)

中学校：四谷中学校(17分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-06-04

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

都営新宿線

丸ノ内線

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

住吉町と同じ町内のマンションを調べよう

住吉町のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

住吉町で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。