パークハウス麻布十番アーバンス[仲介手数料無料]

パークハウス麻布十番アーバンスは、平成29年築、10階建てのマンションです。

パークハウス麻布十番アーバンス【過去事例】

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代表・春日秀典

麻布十番駅徒歩3分の好立地に佇む「パークハウス麻布十番アーバンス」は、洗練された都市生活を叶える全18戸のレジデンス。オートロックや宅配ボックスを完備し、ペット可の仕様も備えた、快適性と利便性を兼ね備えた邸宅です。

2,132,613円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築17年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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パークハウス麻布十番アーバンスの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

パークハウス麻布十番アーバンスを解説します

パークハウス麻布十番アーバンスは、東京都港区麻布十番に位置し、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩3分という好立地にあります。麻布十番商店街や六本木エリアにも近く、日常の買い物や外食に便利なエリアです。さらに、周辺には各国の大使館が点在し、国際色豊かな雰囲気が特徴です。

RC造10階地下1階建ての高級マンションで、三菱地所が分譲したパークハウスシリーズの一つです。エントランスにはオートロックが設置され、24時間セキュリティシステムを採用することで、安全性を高めています。また、宅配ボックスが備えられており、留守中の荷物の受け取りにも対応可能です。総戸数18戸のコンパクトなコミュニティでありながら、プライバシーに配慮された設計となっています。

麻布十番エリアの中心部に位置するため、落ち着いた住宅街の雰囲気と利便性のバランスが取れた環境が魅力です。周辺には高級レストランやカフェ、老舗の商店が立ち並び、都心ならではの洗練されたライフスタイルを享受できます。また、六本木ヒルズも徒歩圏内にあり、レジャーや散策にも最適です。徒歩1分に「スーパーナニワヤ」があり、徒歩2分にはコンビニ「ファミリーマート麻布十番店」があるため、急な買い物にも困りません。さらに、周辺には病院や金融機関などの生活インフラも整っており、都心での快適な暮らしを支える環境が整っています。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥38,387,034（2023-10-31時点）、戸あたり￥2,132,613円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫・うさぎ・リス・フェレット・ハムスター・カメは合わせて2匹まで可、小鳥は２ケージまで可

災害・耐震

2007/12築で、総戸数18 戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付10 階建て。

2025年5月の時点で築 17年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/4	3階	約63㎡	＠250.47	＠240.6	＠177
2024/12	3階	約63㎡	＠266.13	＠256.2	＠188.7

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番３丁目１１－１０
交通	都営大江戸線麻布十番駅　徒歩3分
築年	2007/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1 階付　10 階建て　総戸数18 戸
新築時売主	三菱地所株式会社
施工	木内建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価	858

地図、周辺環境

港区麻布十番３丁目１１－１０

学校区

小学校：港区立東町小学校徒歩3分

中学校：港区立六本木中学校　徒歩15分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-02-11

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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