パレステージ六町シャインコート[仲介手数料無料]
パレステージ六町シャインコートは2015年（平成27年）に建てられた６階建てです。
TVモニター付きのオートロックが完備されております。
宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取ることができます。
代表・春日秀典
花畑小徒歩5分。
築10年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パレステージ六町シャインコートを解説します
花畑小徒歩5分。
パレステージ六町シャインコートは、六町駅から徒歩９分に立地しています。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 南花畑店」があります。スーパーは、徒歩7分に「ベルクス 足立南花畑店」があります。
３方向角地
パレステージ六町シャインコートは３方向角地に位置しています。開放的で明るいプランニングが可能です。
六町駅から直線・徒歩10分圏内
六町駅前にはスーパー「ライフ六町駅前店」があり、駅からの帰り道にさくっとお買物ができて便利です。
災害・耐震
2015/03築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2025年6月の時点で 築 10年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 4階 | 約70㎡ | ＠70.99 | ＠61.5 | ＠43.6 | |
| 2023/11 | 4階 | 約68㎡ | ＠62.71 | ＠53.1 | ＠37.4 | |
| 2023/10 | 4階 | 約68㎡ | ＠64.17 | ＠54.6 | ＠38.5 | |
| 2023/9 | 4階 | 約68㎡ | ＠65.63 | ＠56 | ＠39.5 | |
| 2023/9 | 4階 | 約68㎡ | ＠67.1 | ＠57.5 | ＠40.6 | |
| 2023/7 | 4階 | 約68㎡ | ＠68.41 | ＠58.8 | ＠41.6 | |
| 2023/1 | 1階 | 約57㎡ | ＠53.29 | ＠42.9 | ＠29.5 | |
| 2023/1 | 1階 | 約57㎡ | ＠55.02 | ＠44.7 | ＠30.8 | |
| 2022/12 | 1階 | 約57㎡ | ＠56.75 | ＠46.4 | ＠32.1 | |
| 2022/11 | 1階 | 約57㎡ | ＠58.48 | ＠48.1 | ＠33.4 | |
| 2022/10 | 1階 | 約57㎡ | ＠60.35 | ＠50 | ＠34.8 | |
| 2022/10 | 1階 | 約57㎡ | ＠63.67 | ＠53.3 | ＠37.3 | |
| 2022/8 | 1階 | 約57㎡ | ＠63.67 | ＠53.3 | ＠37.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 68.41m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.41㎡
- バルコニー
- 11.16㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 12600円
・「パレステージ六町シャインコート」は2015年（平成27年）室内リフォーム歴有・明るい東南角部屋・南向きバルコニーです。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 1階 / 57.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 57.8㎡
- バルコニー
- 11.74㎡
- 管理費
- 10900円
- 修繕積立金
- 7100円
・「パレステージ六町シャインコート」は南向き1階部分・カウンターキッチンです。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区南花畑３丁目６－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス 六町駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2015/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 古久根建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 311.42 | ||
地図、周辺環境
足立区南花畑３丁目６－１
学校区
小学校：足立区立花畑小学校(5分)
中学校：足立区立花保中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立南花畑2丁目店 2分
- ファミリーマート 南花畑店 2分
- ミニストップ 南花畑2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アコレ南花畑4丁目店 5分
Medical
- 宏愛クリニック 4分
- 飯塚接骨院 5分
- 南花畑クリニック 5分
- 八光医院 3分
Kindergarten
- 東花畑保育園 7分
- トータス保育園 足立区南花畑 6分
- 六町駅前保育園 7分
Bank
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 8分
- 常陽銀行 六町支店 13分
- JA東京スマイル花畑支店 3分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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