グリーンパーク花畑６の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
8階建て。築36年10か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンパーク花畑６が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グリーンパーク花畑６のレビュー
代表・春日秀典
グリーンパーク花畑６のレビュー
物件画像
グリーンパーク花畑Ⅵは、つくばエクスプレス「六町」駅から徒歩15分に立地しています。長期修繕計画が策定され、管理体制は良好です。
日常生活のお買物は、徒歩7分にコンビニ「セブンイレブン 足立南花畑２丁目店」や、徒歩13分にスーパー「ベルクス 足立南花畑店」、徒歩8分にディスカウントスーパー「マルヤス 足立花畑店」などが有りますが、六町駅前にはスーパー「ライフ六町駅前店」やコンビニも複数あります。
維持・管理の体制
クラシテ(株)の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1989/08築で、 総戸数54戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 37年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区南花畑３丁目３５－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス 六町駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1989/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | 石原建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 8階 | 約78㎡ | ＠38.38 | ＠29.3 | ＠19.8 | |
| 2024/3 | 8階 | 約78㎡ | ＠39.43 | ＠30.3 | ＠20.6 | |
| 2024/2 | 8階 | 約78㎡ | ＠41.99 | ＠32.9 | ＠22.5 | |
| 2023/10 | 3階 | 約78㎡ | ＠38.24 | ＠29.2 | ＠19.7 | |
| 2023/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠38.3 | ＠28.5 | ＠18.9 | |
| 2023/8 | 3階 | 約78㎡ | ＠40.78 | ＠31.7 | ＠21.6 | |
| 2023/7 | 3階 | 約65㎡ | ＠41.38 | ＠31.6 | ＠21.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約78㎡ | ＠43.34 | ＠34.3 | ＠23.5 | |
| 2023/4 | 3階 | 約78㎡ | ＠44.61 | ＠35.5 | ＠24.4 | |
| 2023/4 | 3階 | 約65㎡ | ＠42.89 | ＠33.1 | ＠22.4 | |
| 2023/4 | 3階 | 約78㎡ | ＠45.78 | ＠36.7 | ＠25.3 | |
| 2023/3 | 3階 | 約65㎡ | ＠44.43 | ＠34.6 | ＠23.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約65㎡ | ＠45.96 | ＠36.2 | ＠24.7 | |
| 2022/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠27.59 | ＠17.8 | ＠11 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 78.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 78.42㎡
- バルコニー
- 4.53㎡
- 管理費
- 8870円
- 修繕積立金
- 21170円
・「グリーンパーク花畑Ⅵ」は3階部分・南西向き・ウォークインクローゼット×２・サービスルーム付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 65.23m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.23㎡
- バルコニー
- 8.7㎡
- 管理費
- 7390円
- 修繕積立金
- 17610円
・「グリーンパーク花畑Ⅵ」は3階部分・南西向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区南花畑３丁目３５－１
学校区
小学校：足立区立花畑小学校(3分)
中学校：足立区立花保中学校(10分)
コンビニなど
- ファミリーマート 南花畑店 5分
- セブンイレブン 八潮浮塚店 5分
スーパー・買い物
- アコレ南花畑4丁目店 7分
Medical
- 八光医院 5分
- 金澤小児科内科クリニック 5分
- みき歯科クリニック 4分
- 宏愛クリニック 1分
幼稚園
- 六町保育園 7分
金融機関・銀行
- JA東京スマイル花畑支店 4分
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 11分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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