グリーンパーク花畑９

グリーンパーク花畑９の売買が仲介料が０円・半額・割引です

2021年12月03日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区南花畑２丁目31-15
築年月	1989/11
戸数規模	28戸
新築時売主	(株)箕輪不動産

私が担当します：春日秀典

グリーンパーク花畑９
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

グリーンパーク花畑９

物件の特徴

グリーンパーク花畑９は低層マンション

足立区南花畑の好立地の中規模マンションです。

まとめ

グリーンパーク花畑９はつくばEX「六町」駅徒歩１２分です。平成1年築、５階建てのマンションです。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

グリーンパーク花畑９は徒歩4分に「オリンピック保木間店」があります。徒歩4分に「ベルクス足立南花畑店」があります。

物件概要

所在地	東京都足立区南花畑２丁目31-15
交通	つくばエクスプレス　六町駅　徒歩12分
築年	1989/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数28戸
新築時売主	(株)箕輪不動産
施工	日本建設(株)東京支店
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	(株)リブレイス
管理費単価	338.22

外観・共用部の画像

グリーンパーク花畑９は平成1年築、5階建てのマンションです。

目の前には「区立花保小学校」があります。

徒歩4分に「オリンピック保木間店」があります。

徒歩4分に「ベルクス足立南花畑店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1989年11月築なので、2024年4月の時点で築 34年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2022/4	1階	約69㎡	＠39.01	＠29.5	＠19.7	グリーンパーク花畑９	2698万円
2021/12	1階	約69㎡	＠40.46	＠30.9	＠20.8	グリーンパーク花畑９	2798万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　69.16m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 69.16㎡
バルコニー: 9.17㎡
管理費: 13156円
修繕積立金: 10235円

グリーンパーク花畑９の紹介料が無料です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・足立区南花畑２丁目の所在で、つくばエクスプレス六町駅の徒歩12分です。

【間取図】グリーンパーク花畑９1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区南花畑２丁目31-15

学校区

小学校：足立区立花保小学校(1分)

中学校：足立区立花保中学校(3分)

南花畑エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
南花畑一丁目	2番以降	足立区立花畑小学校	足立区立花保中学校
南花畑一丁目	その他	足立区立花保小学校
南花畑二丁目	全域	足立区立花保小学校
南花畑三丁目	全域	足立区立花畑小学校
南花畑四丁目	4〜8番	足立区立花畑小学校
	1〜3番	足立区立花保小学校
	11〜13番	足立区立花畑第一小学校
	9〜10番 14番以降		足立区立花畑中学校
南花畑五丁目	8〜14番 16番以降
	15番	足立区立渕江第一小学校
	1〜3番	足立区立渕江第一小学校	足立区立渕江中学校
	4〜7番	足立区立花保小学校	足立区立花保中学校