セザール杉並松庵[仲介手数料無料]
セザール杉並松庵は平成１２年築、地上３階建ての低層マンションです。井の頭通りに面しています。
外観です。
エントランスです。
代表・春日秀典
落ち着いた色調のタイル貼り低層マンション。
築24年10か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
セザール杉並松庵を解説します
落ち着いた色調のタイル貼り低層マンション。
セザール杉並松庵は中央・総武線「西荻窪」駅から徒歩１２分、京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩１４分です。３階建て新耐震基準のマンションです。
平成２４年に大規模修繕工事、平成２６年に給水管設備工事履歴があります。オートロック完備しています。トランクルーム完備しています。
セザール杉並松庵はスーパー「ミニコープ松庵店」が徒歩２分、「三浦屋松庵店」が徒歩６分にあります。
- 杉並区松庵２丁目の住所
- 中央線「西荻窪」駅徒歩12分
- 杉並区立松庵小学校 650m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準住居の用途地域
・マンションブランド：セザール
セザールはセザールのマンションブランドのです。小規模な庶民タイプのマンションを分譲。
災害・耐震
2000/07築で、総戸数21戸の小規模な鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
2025年5月の時点で築 24年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/7 | 1階 | 約59㎡ | ＠69.9 | ＠59.7 | ＠42.1 | |
| 2019/8 | 3階 | 約59㎡ | ＠83.08 | ＠72.9 | ＠51.9 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵２丁目４－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩12分
京王井の頭線 三鷹台 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 2000/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数21戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社セザール | ||
| 施工 | 大旺建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 402.74 | ||
地図、周辺環境
杉並区松庵２丁目４－２２
学校区
小学校：杉並区立松庵小学校(9分)
中学校：杉並区立西宮中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 松庵一丁目店 5分
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 5分
- セブンイレブン 西荻南2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 松庵三丁目店 4分
- 三浦屋 松庵店 7分
- コープらい ミニコープ松庵店 3分
Medical
- 櫛引医院 4分
- 山崎歯科医院 3分
- 西荻窪諏訪デンタルクリニック 4分
- 石田外科医院 4分
Kindergarten
- グローバルキッズ松庵園 7分
- 野のはな空のとり保育園 6分
- 松庵保育園 7分
Bank
- 西武信用金庫西荻窪支店 11分
- 西武信用金庫久我山支店 12分
- 三菱UFJ銀行久我山支店 12分
- 興産信用金庫西荻窪支店 5分
- みずほ銀行 西荻窪支店 11分
Parks
- 松庵三丁目公園 5分
- まつぼっくり緑地 4分
- 松庵東公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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