モナークマンション松庵の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
吉祥寺へのアクセスも良く、周辺は住環境の良い第一種低層住居専用地域。長期修繕計画もあります。築42年7か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているモナークマンション松庵が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
モナークマンション松庵の解説
代表・春日秀典
モナークマンション松庵のレビュー
物件画像
モナークマンション松庵は、京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩11分、JR中央線・総武線「西荻窪」駅からは徒歩13分、井の頭通りに面した立地です。
信頼の清水建設（スーパーゼネコン）の施工による堅固な構造が魅力です。また、フラット35適合物件です。管理は大手の管理会社が担当しており、管理体制も非常に信頼できます。5階建てで、エレベーターも完備されています。ペットの飼育も可能です。
徒歩4分にはスーパー「三浦屋 松庵店」があり、徒歩1分にはスーパー「コープみらい ミニコープ松庵店」もあります。徒歩2分には「杉並松庵郵便局」があります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥4,735,247（2023-12-31時点）、戸あたり￥295,953円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内または体重10kg以下の犬・猫
災害・耐震
1983/10築で、 総戸数16戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 43年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区松庵１丁目１７－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩11分 ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩13分 中央・総武線「吉祥寺」駅徒歩18分 |
||
| 築年 | 1983/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 東京ビルディング | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 3階 | 約45㎡ | ＠87.38 | ＠75.7 | ＠53.5 | |
| 2024/12 | 3階 | 約45㎡ | ＠91.77 | ＠80.1 | ＠56.8 | |
| 2024/10 | 3階 | 約45㎡ | ＠96.16 | ＠84.5 | ＠60.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 45.55m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.55㎡
- バルコニー
- 5.3㎡
- 管理費
- 11390円
- 修繕積立金
- 14940円
・「モナークマンション松庵」は3階の南西向きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区松庵１丁目１７－１８
学校区
小学校：杉並区立松庵小学校(5分)
中学校：杉並区立西宮中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 松庵一丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 松庵3丁目店 5分
- セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 松庵三丁目店 5分
- 三浦屋 松庵店 4分
- コープらい ミニコープ松庵店 1分
Medical
- 森谷医院 4分
- 山崎歯科医院 1分
- 西荻窪諏訪デンタルクリニック 5分
- 菅沼歯科医院 5分
Kindergarten
- 松庵保育園 5分
- グローバルキッズ松庵園 5分
- 野のはな空のとり保育園 4分
Bank
- 西武信用金庫西荻窪支店 11分
- 西京信用金庫西荻窪支店 13分
- 興産信用金庫西荻窪支店 6分
- みずほ銀行 西荻窪支店 12分
Parks
- 松庵三丁目公園 5分
- 松庵公園 3分
- まつぼっくり緑地 2分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 渋谷神山町レジデンス 13490万円 2階 2ＬＤＫ
- プラウド浜田山 11000万円 4階 2ＬＤＫ
- クレッセント渋谷神泉 12499万円 3階 2ＬＤＫ
- ライオンズマンション渋谷道玄坂 12999万円 3階 2ＬＤＫ
- エザンス高井戸 6499万円 7階 4ＬＤＫ
- クレッセント渋谷神泉 13990万円 10階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 阿佐谷北
- 阿佐谷南
- 天沼
- 井草
- 和泉
- 今川
- 梅里
- 永福
- 大宮
- 荻窪
- 上井草
- 上荻
- 上高井戸
- 久我山
- 高円寺北
- 高円寺南
- 清水
- 下井草
- 下高井戸
- 善福寺
- 高井戸西
- 高井戸東
- 成田西
- 成田東
- 西荻北
- 西荻南
- 浜田山
- 方南
- 堀ノ内
- 本天沼
- 松ノ木
- 南荻窪
- 宮前
- 桃井
- 和田
松庵で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。