シティコープ茗荷谷[仲介手数料無料]
シティコープ茗荷谷は昭和５７年築、４階建てのマンションです。目の前には拓殖大学があり、その他にも複数の大学がある文教地区です。また周辺は戸建ても多くある閑静な住宅街です。
エントランスです。
代表・春日秀典
茗荷谷駅から徒歩３分。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シティコープ茗荷谷を解説します
茗荷谷駅から徒歩３分。
シティコープ茗荷谷は丸の内線「茗荷谷」駅から徒歩３分です。４階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターがあります。
シティコープ茗荷谷は徒歩３分に「デイリーヤマザキ 茗荷谷店」があります。
- 文京区小日向１丁目の住所
- 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩3分
- 文京区立小日向台町小学校 350m学区
- 耐震基準は要確認
災害・耐震
1982/02築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2025年5月の時点で築 43年3か月となります。耐震は要確認です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 2階 | 約43㎡ | ＠98.24 | ＠86.3 | ＠61.4 | |
| 2023/1 | 3階 | 約43㎡ | ＠86.56 | ＠74.6 | ＠52.7 | |
| 2022/12 | 3階 | 約43㎡ | ＠88.85 | ＠76.9 | ＠54.4 | |
| 2022/11 | 3階 | 約43㎡ | ＠89.08 | ＠77.2 | ＠54.5 | |
| 2022/9 | 3階 | 約43㎡ | ＠91.14 | ＠79.2 | ＠56.1 | |
| 2022/7 | 3階 | 約43㎡ | ＠98.01 | ＠86.1 | ＠61.2 | |
| 2020/8 | 2階 | 約43㎡ | ＠77.81 | ＠65.9 | ＠46.1 | |
| 2020/4 | 3階 | 約45㎡ | ＠77.21 | ＠65.5 | ＠45.9 | |
| 2020/3 | 2階 | 約43㎡ | ＠84.68 | ＠72.8 | ＠51.3 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向１丁目２６－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 梓土地建物 | ||
| 施工 | 井口建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 530.67 | ||
地図、周辺環境
文京区小日向１丁目２６－５
学校区
小学校：文京区立小日向台町小学校(5分)
中学校：文京区立茗台中学校(6分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
