オーヒロローズハイツ[仲介手数料無料]
オーヒロローズハイツは昭和56年築、11階建てのマンションです。
エントランスです。
「マルマンストア日本橋馬喰町店」まで徒歩2分です。江戸通り沿いのスーパーマーケットです。
代表・春日秀典
駅徒歩1分の好立地。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
オーヒロローズハイツを解説します
駅徒歩1分の好立地。
オーヒロローズハイツは都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分、総武本線「馬喰町」駅徒歩1分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩4分、日比谷線「小伝馬町」駅徒歩5分、総武線「浅草橋」駅徒歩9分んです。昭和56年築、11階建てのマンションです。
ペット飼育可です。
オーヒロローズハイツは徒歩2分にスーパー「マルマンストア日本橋馬喰町店」があります。
- 中央区日本橋横山町の住所
- 都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分。総武本線「馬喰町」、都営浅草線「東日本橋」も利用可です
- 中央区立久松小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
災害・耐震
1981/04築で、総戸数27戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 44年1か月となります。耐震は要確認です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 9階 | 約58㎡ | ＠82.46 | ＠72.1 | ＠51.3 | |
| 2022/11 | 6階 | 約48㎡ | ＠70.55 | ＠59.2 | ＠41.4 | |
| 2022/9 | 6階 | 約48㎡ | ＠72.62 | ＠61.3 | ＠42.9 | |
| 2022/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠74.7 | ＠63.4 | ＠44.5 | |
| 2022/8 | 6階 | 約48㎡ | ＠76.77 | ＠65.5 | ＠46 | |
| 2022/6 | 6階 | 約48㎡ | ＠78.85 | ＠67.5 | ＠47.6 | |
| 2022/5 | 6階 | 約48㎡ | ＠80.93 | ＠69.6 | ＠49.1 | |
| 2022/3 | 6階 | 約48㎡ | ＠83 | ＠71.7 | ＠50.6 | |
| 2021/8 | 7階 | 約58㎡ | ＠54.97 | ＠44.7 | ＠30.8 | |
| 2021/7 | 7階 | 約58㎡ | ＠56.68 | ＠46.4 | ＠32.1 | |
| 2021/7 | 7階 | 約58㎡ | ＠58.08 | ＠47.8 | ＠33.1 | |
| 2021/6 | 7階 | 約58㎡ | ＠60.12 | ＠49.8 | ＠34.7 | |
| 2021/5 | 7階 | 約58㎡ | ＠61.68 | ＠51.4 | ＠35.8 | |
| 2021/4 | 7階 | 約58㎡ | ＠63.4 | ＠53.1 | ＠37.1 | |
| 2021/3 | 7階 | 約58㎡ | ＠66.67 | ＠56.4 | ＠39.5 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋横山町３－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分
東京メトロ南北線 馬喰町 駅 徒歩1分 東日本橋駅徒歩４分 | ||
| 築年 | 1981/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱銭高組 | ||
| 施工 | ㈱銭高組 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権203003 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区日本橋横山町３－８
学校区
小学校：中央区立久松小学校(7分)
中学校：中央区立日本橋中学校(8分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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