エンゼルハイム鹿浜第７[仲介手数料無料]
エンゼルハイム鹿浜第７は、平成7年築、6階建てのマンションです。
エンゼルハイム鹿浜第７106の間取（3LDK） 2980万円 62.42㎡
エンゼルハイム鹿浜第７106のリビング・ダイニング 2980万円 62.42㎡
エンゼルハイム鹿浜第７106の洋室 2980万円 62.42㎡
エンゼルハイム鹿浜第７106の洋室 2980万円 62.42㎡
エンゼルハイム鹿浜第７106の洋室 2980万円 62.42㎡
エンゼルハイム鹿浜第７106のキッチン 2980万円 62.42㎡
エンゼルハイム鹿浜第７106の洗面室 2980万円 62.42㎡
エンゼルハイム鹿浜第７106の浴室 2980万円 62.42㎡
エンゼルハイム鹿浜第７106 (3) 2980万円 62.42㎡
エンゼルハイム鹿浜第７106のトイレ 2980万円 62.42㎡
エンゼルハイム鹿浜第７106の専用庭 2980万円 62.42㎡
代表・春日秀典
エンゼルハイム鹿浜第７は、オートロック付きで安心のセキュリティと、ペット飼育可のやさしい住環境が魅力のマンションです。
緑豊かな押部南公園や買い物施設が徒歩圏に揃い、静かな住居地域で家族やペットと穏やかに暮らせる住まいです。
1,647,215円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築30年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
通常、約89.4万円の仲介手数料が無料です！
エンゼルハイム鹿浜第７を解説します
エンゼルハイム鹿浜第７は、オートロック付きで安心のセキュリティと、ペット飼育可のやさしい住環境が魅力のマンションです。
緑豊かな押部南公園や買い物施設が徒歩圏に揃い、静かな住居地域で家族やペットと穏やかに暮らせる住まいです。
子育てと暮らしやすさが両立するファミリー向けマンション
エンゼルハイム鹿浜第７は、足立区鹿浜エリアの落ち着いた住宅街にある中規模マンションです。日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩12分、駅から少し歩きますが、周辺は交通量も少なく、子育て世代には安心の住環境です。
1995年築の鉄筋コンクリート造6階建てで、総戸数は56戸。外観はタイル貼りで、エントランスにはオートロックとエレベーターを完備。管理人は平日・土曜に勤務しており、管理体制も良好です。
ペットは規約内で飼育可。徒歩1分の「押部南公園」では、子どももペットも楽しく遊べます。防犯面でも安心できる環境が整っています。
徒歩4分に「コモディイイダ鹿浜店」があり、日常の買い物にも便利。静かで穏やかな街並みで、家族の時間をゆったりと過ごしたい方におすすめの住まいです。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥92,244,046（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,647,215円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：成長時の体高がおおむね40cm以内の小型の犬・猫、1住戸当たり2匹まで可
災害・耐震
1995/02築で、総戸数56 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。
2025年5月の時点で築 30年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 1階 | 約62㎡ | ＠47.74 | ＠37.8 | ＠25.8 | |
| 2025/2 | 1階 | 約62㎡ | ＠49.34 | ＠39.4 | ＠27 | |
| 2024/8 | 2階 | 約62㎡ | ＠46.3 | ＠36.3 | ＠24.7 | |
| 2024/8 | 2階 | 約62㎡ | ＠46.3 | ＠36.3 | ＠24.7 | |
| 2024/6 | 2階 | 約62㎡ | ＠47.9 | ＠37.9 | ＠25.9 | |
| 2024/2 | 2階 | 約62㎡ | ＠49.5 | ＠39.5 | ＠27.1 | |
| 2024/1 | 1階 | 約61㎡ | ＠45.13 | ＠35.1 | ＠23.8 | |
| 2021/9 | 4階 | 約64㎡ | ＠39.85 | ＠30 | ＠20.1 | |
| 2021/7 | 4階 | 約64㎡ | ＠41.4 | ＠31.6 | ＠21.2 | |
| 2021/6 | 4階 | 約64㎡ | ＠42.94 | ＠33.1 | ＠22.4 | |
| 2021/4 | 4階 | 約64㎡ | ＠44.49 | ＠34.7 | ＠23.5 | |
| 2021/2 | 4階 | 約64㎡ | ＠46.03 | ＠36.2 | ＠24.7 | |
| 2021/1 | 4階 | 約64㎡ | ＠47.73 | ＠37.9 | ＠25.9 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜７丁目２２－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6 階建て 総戸数56 戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮建設工業 | ||
| 施工 | 日榮建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 544 | ||
地図、周辺環境
足立区鹿浜７丁目２２－１６
学校区
小学校：足立区立鹿浜第一小学校 徒歩7分
中学校：足立区立鹿浜菜の花中学校 徒歩6分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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