マトール鹿浜ライフスクエアは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マトール鹿浜ライフスクエアは買って大丈夫？
代表・春日秀典
15階建て。築20年0か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
マトール鹿浜ライフスクエアの総合評価
電話：03-5809-1630
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マトール鹿浜ライフスクエアの特徴
マ・トール鹿浜ライフスクエアは、ＪＲ京浜東北線の「王子」駅からバスで13分、バス停「鹿浜橋」まで徒歩2分です。または、日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩33分です。
大手のマンション管理会社が管理を担当し、長期修繕計画も策定されており、管理体制は信頼性が高いです。エントランスにはオートロックが設置され、セキュリティにも気を配っています。宅配ボックスも備えられており、荷物の受け取りが便利です。また、ペット飼育については、1住戸あたり2匹まで飼育ができます。
周辺には、徒歩３分に「足立区立江北公園」や、荒川河川敷も近いエリアです。徒歩9分に「ロイヤルホームセンター 足立鹿浜」が有ります。徒歩7分にコンビニ「ファミリーマート 鹿浜二丁目店」が有ります。
マトール鹿浜ライフスクエアの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 20年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数86戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング(株)
- 新築時売主
- 株式会社エス・シージャパン
- 施工
- 村本建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 222.48
- 小学校
- 鹿浜未来小学校(18分)
- 中学校
- 足立区立鹿浜菜の花中学校(22分)
マトール鹿浜ライフスクエアの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 13階 | 約77㎡ | ＠54.09 | ＠45 | ＠31.4 | |
| 2026/3 | 13階 | 約77㎡ | ＠52.79 | ＠43.7 | ＠30.5 | |
| 2026/2 | 6階 | 約64㎡ | ＠54.07 | ＠44.2 | ＠30.7 | |
| 2025/9 | 12階 | 約60㎡ | ＠53.01 | ＠42.9 | ＠29.5 | |
| 2025/1 | 9階 | 約78㎡ | ＠48.52 | ＠39.4 | ＠27.3 | |
| 2024/4 | 8階 | 約78㎡ | ＠45.95 | ＠36.9 | ＠25.4 | |
| 2023/10 | 13階 | 約78㎡ | ＠48.62 | ＠39.5 | ＠27.4 | |
| 2023/9 | 13階 | 約78㎡ | ＠51.18 | ＠42.1 | ＠29.3 | |
| 2023/9 | 9階 | 約60㎡ | ＠52.75 | ＠42.6 | ＠29.4 | |
| 2023/9 | 13階 | 約78㎡ | ＠53.51 | ＠44.4 | ＠31 | |
| 2023/6 | 9階 | 約60㎡ | ＠55.59 | ＠45.5 | ＠31.5 | |
| 2023/4 | 9階 | 約60㎡ | ＠52.75 | ＠42.6 | ＠29.4 | |
| 2023/4 | 9階 | 約60㎡ | ＠52.46 | ＠42.3 | ＠29.2 | |
| 2022/12 | 9階 | 約60㎡ | ＠56.05 | ＠45.9 | ＠31.8 | |
| 2022/11 | 9階 | 約60㎡ | ＠57.7 | ＠47.6 | ＠33.1 | |
出典：当社サイト
マトール鹿浜ライフスクエアの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
13
階
77.47
㎡
3 ＳＬＤＫ
2026年3月13日 ～
2026年6月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
13
階
78.12
㎡
3 ＬＤＫ
2023年9月4日 ～
2023年11月19日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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マトール鹿浜ライフスクエアの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マトール鹿浜ライフスクエアにしても、2006/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マトール鹿浜ライフスクエアについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜマトール鹿浜ライフスクエアを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。