イースタンホームズ六本木は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
イースタンホームズ六本木は買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅利用可。落ち着きのある立地の小規模物件です。
イースタンホームズ六本木の総合評価
電話：03-5809-1630
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イースタンホームズ六本木の特徴
イースタンホームズ六本木は日比谷線他「六本木」駅徒歩7分、大江戸線他「麻布十番」駅徒歩10分、日比谷線「広尾」駅徒歩13分です。昭和55年築、４階建てのマンションです。
オートロックあります。
耐震基準は旧耐震です。
イースタンホームズ六本木は徒歩2分に「六本木ヒルズ」があります。徒歩1分に「ファミリーマート 元麻布店」があります。徒歩1分に「まいばすけっと 西麻布３丁目店」があります。
イースタンホームズ六本木の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 46年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区元麻布３丁目１－３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分 日比谷線「広尾」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1980/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | イースタン･リアル･エステイト | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 780.69 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立南山小学校(4分) 中学校：港区立六本木中学校(7分) | ||
イースタンホームズ六本木の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 3階 | 約41㎡ | ＠238.65 | ＠226.5 | ＠165.7 | |
| 2025/3 | 3階 | 約41㎡ | ＠142.86 | ＠130.7 | ＠94.3 | |
| 2023/5 | 3階 | 約53㎡ | ＠146.15 | ＠135.4 | ＠98.3 | |
| 2023/4 | 3階 | 約53㎡ | ＠149.51 | ＠138.8 | ＠100.8 | |
| 2023/4 | 3階 | 約53㎡ | ＠154.19 | ＠143.5 | ＠104.3 | |
| 2023/3 | 3階 | 約53㎡ | ＠158.87 | ＠148.1 | ＠107.8 |
出典：当社サイト
イースタンホームズ六本木の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のイースタンホームズ六本木
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。イースタンホームズ六本木にしても、1980/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
イースタンホームズ六本木についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜイースタンホームズ六本木を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。