亀戸駅について
「亀戸」駅は総武線（ＪＲ）と亀戸線（東武）の２路線が乗り入れています。
乗入路線
駅の様子
駅ビル「アトレ亀戸」が併設されていて、周辺も商店街が非常に発達しています。駅南側はサンストリート亀戸は解体されて、商業施設とタワーマンションが開発を進められています。アトレ亀戸は増築工事を予定されています。
亀戸駅
亀戸駅のアクセス
亀戸駅は、JR総武線（各駅停車）と東武亀戸線の2路線が利用可能で、都心へのアクセスは、隣駅の錦糸町駅で総武線快速や東京メトロ半蔵門線、秋葉原駅で山手線などに乗り換えることで非常にスムーズです。特に錦糸町駅までは一駅であり、半蔵門線を利用すれば渋谷、大手町といった都心の主要ビジネスエリアへも短時間でアクセスできます。この実質的な交通結節点としての利便性の高さが、亀戸エリアの大きな強みです。駅前には、2022年に開業した「KAMEIDO CLOCK（カメイドクロック）」という大型複合商業施設があり、駅周辺の利便性が飛躍的に向上しました。これに加え、既存のアトレ亀戸やサンストリート亀戸（建て替え前）の商業機能を引き継ぐ形で、買い物、外食、娯楽が全て駅周辺で完結する都市機能を持っています。また、バス路線も充実しており、都営バスを利用して錦糸町、両国、東大島方面への移動も可能です。この「商業施設の大幅な強化」と「都心主要駅へのアクセスの良さ」が、亀戸の不動産市場を強力に牽引しています。
亀戸駅の街並み
亀戸駅周辺の街並みは、大規模な再開発によってモダンな都市景観と昔ながらの下町情緒が共存するエリアへと進化しました。駅前にそびえ立つ「KAMEIDO CLOCK」は地域のランドマークとなり、周辺の賑わいを創出しています。一方で、駅の北側には亀戸天神社があり、梅や藤の名所として知られ、落ち着いた歴史的な雰囲気も残っています。また、駅周辺には亀戸中央商店街などの活気ある商店街も残っており、個人商店の温かみも感じられます。利用者属性としては、都心へのアクセスが良いことと、商業施設の充実から、若い単身者やDINKSの需要が非常に高いですが、江東区立亀戸小学校や区立亀戸中学校などの教育機関も整っており、子育て世代のファミリー層も多く居住しています。特に、「KAMEIDO CLOCK」の誕生により、ファミリー層にとっての居住魅力度が大幅に向上しました。街並みは、商業エリアを除くと中層マンションが中心で、江東区立亀戸中央公園などの緑地もあり、住環境のバランスが取れています。治安は、再開発後の人通り増加や監視カメラ設置により、比較的安定しています。
亀戸駅の将来性
亀戸駅は、「KAMEIDO CLOCK」の開業という大規模再開発の成果が既に表れており、将来性が非常に高いエリアです。この再開発は、亀戸エリアのブランド価値と居住魅力度を大幅に向上させ、中古マンション市場に明確なプラス効果をもたらしています。既に物件価格は上昇傾向にありますが、交通利便性（錦糸町での乗り換え）と商業施設充実度という両輪が揃ったことで、今後も安定した価格の上昇が期待できます。特に、再開発による新たな住民の流入と地域の活性化は、賃貸需要にも強く影響し、安定した高水準の賃貸需要が見込めます。実需（自身で住むための購入）としても、投資（賃貸経営）としても、今後数年間の堅実な成長が期待できる、非常に魅力的なエリアと言えます。
