秀和第１南平台レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
渋谷駅徒歩圏内。好立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
秀和第１南平台レジデンスの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約165万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
秀和第１南平台レジデンスのレビュー
代表・春日秀典
秀和第１南平台レジデンスのレビュー
物件画像
秀和第一南平台レジデンスは京王井の頭線「神泉」駅から徒歩９分、山手線他「渋谷」駅から徒歩１２分、東急東横線「代官山」駅から徒歩１５分です。７階建て旧耐震のマンションです。
周辺は大使館なども並ぶ閑静な住環境です。しかしながら、再開発も見られて、オフィスも近い都心のエリアでもあります。
平成２１年に大規模修繕工事を行いました。事務所使用相談可です。管理体制は良好です。
秀和第一南平台レジデンスは徒歩１分にファミレス「デニーズ南平台店」があります。
- 渋谷区南平台町の住所
- 山手線「渋谷」駅徒歩10分
- 渋谷区立神南小学校 1700m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメント㈱の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1969/04築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 57年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区南平台町１２－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩12分 京王井の頭線 神泉駅 徒歩9分 東急東横線「代官山」駅徒歩１５分 |
||
| 築年 | 1969/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 勝村建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント㈱ | ||
| 管理費単価 | 804.62 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠108.64 | ＠96.2 | ＠68.6 | |
| 2024/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠111.11 | ＠98.7 | ＠70.4 | |
| 2024/5 | 2階 | 約40㎡ | ＠95.8 | ＠83.4 | ＠59 | |
| 2023/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠71.58 | ＠59.2 | ＠41 | |
| 2023/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠74.05 | ＠61.6 | ＠42.8 | |
| 2023/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠76.05 | ＠63.6 | ＠44.3 | |
| 2023/11 | 2階 | 約40㎡ | ＠76.3 | ＠63.9 | ＠44.5 | |
| 2023/10 | 2階 | 約40㎡ | ＠78.52 | ＠66.1 | ＠46.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠81.23 | ＠68.8 | ＠48.1 | |
| 2023/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠82.22 | ＠69.8 | ＠48.9 | |
| 2023/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠83.46 | ＠71 | ＠49.8 | |
| 2023/8 | 2階 | 約40㎡ | ＠84.69 | ＠72.3 | ＠50.7 | |
| 2023/8 | 2階 | 約40㎡ | ＠85.43 | ＠73 | ＠51.3 | |
| 2023/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠86.37 | ＠74 | ＠52 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
渋谷区南平台町１２－１７
学校区
小学校：渋谷区立神南小学校(22分)
中学校：渋谷区立松濤中学校(15分)
Convenience Store
- サンクス 渋谷南平台店 3分
- ファミリーマート 道玄坂上店 3分
- ローソンH道玄坂上店 2分
- ファミリーマート 目黒神泉町店 3分
- スリーエフ 渋谷神泉店 3分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 4分
- まいばすけっと 神泉駅前店 6分
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 7分
Medical
- 代官山デンタルクリニック 4分
- 松尾クリニック 4分
- 渋谷KU歯科 3分
- 今井歯科医院 3分
Kindergarten
- さくら上宮保育園 6分
- 菅刈保育園 6分
Bank
- さわやか信用金庫渋谷支店 6分
Parks
- 西郷山公園 5分
- 桜丘公園 5分
- 鉢山公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 日暮里ダイヤモンドマンション 2280万円 2階 1ＤＫ
- シティ田町 4290万円 8階 1ＤＫ
- 代官山マンション 21498万円 7階 2ＬＤＫ
- グランドミレーニア 17990万円 18階 3ＬＤＫ
- 目白が丘マンション 7498万円 10階 1ＳＬＤＫ
- コニファーコート・ロワジール 10900万円 3階 3ＬＤＫ
- グランドメゾン池袋一番館 6780万円 6階 2ＤＫ
- 高田馬場住宅 4998万円 10階 2ＬＤＫ
- 西戸山タワーホウムズ ノースタワー 10980万円 12階 2ＬＤＫ
- 鶯谷日伸ハイツ 1999万円 11階 1ＬＤＫ
- エクセレント文京動坂 12990万円 7階 2ＬＤＫ
- ワールドシティタワーズ アクアタワー 11998万円 22階 1ＬＤＫ
- 五反田コーポビァネーズ 4999万円 7階 1ＬＤＫ
- 目黒プラザ 9399万円 13階 3ＬＤＫ
- シティタワー池袋ウエストゲート 11999万円 11階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 上原
- 鶯谷町
- 宇田川町
- 恵比寿
- 恵比寿西
- 恵比寿南
- 神山町
- 桜丘町
- 笹塚
- 渋谷
- 松濤
- 神泉町
- 神宮前
- 神南
- 千駄ヶ谷
- 代官山町
- 富ヶ谷
- 道玄坂
- 西原
- 幡ヶ谷
- 鉢山町
- 初台
- 東
- 広尾
- 円山町
- 元代々木町
- 代々木
- 代々木神園町
- 本町
- 猿楽町
- 大山町
南平台町で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。