江古田パークマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
日大江古田キャンパス隣接。耐震性は 2021年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。落ち着きのある立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている江古田パークマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
江古田パークマンションの解説
代表・春日秀典
江古田パークマンションのレビュー
物件画像
江古田パークマンションは、西武池袋線「江古田」駅から徒歩6分、日芸江古田キャンパスの東側に立地します。 フラット３５に適合しています。
優れた信頼性を持つ竹中工務店（スーパーゼネコン）の施工と、三井不動産（最大手分譲業者）による旧分譲、大手のマンション管理が特徴です。
総戸数197戸の大規模マンションで、A棟とB棟が存在します。2021年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。
宅配ボックスも完備され、不在時でも荷物の受け取りも便利です。
徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート江古田日芸前店」や、歩4分にスーパー「まいばすけっと 江古田駅東店」があります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス㈱の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1972/06築で、 総戸数197戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2021年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。2026年5月の時点で 築54年 11か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区旭丘２丁目41-2
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 江古田駅 徒歩6分 有楽町線 小竹向原駅 徒歩13分 大江戸線「新江古田」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1972/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数197戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4階 | 約52㎡ | ＠81.9 | ＠71.1 | ＠50.3 | |
| 2025/9 | 4階 | 約52㎡ | ＠83.81 | ＠73 | ＠51.7 | |
| 2025/8 | 4階 | 約52㎡ | ＠85.72 | ＠74.9 | ＠53.2 | |
| 2025/8 | 5階 | 約52㎡ | ＠74.42 | ＠63.6 | ＠44.7 | |
| 2025/7 | 5階 | 約52㎡ | ＠76.33 | ＠65.5 | ＠46.2 | |
| 2025/6 | 5階 | 約52㎡ | ＠82.05 | ＠71.2 | ＠50.4 | |
| 2025/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠85.87 | ＠75 | ＠53.3 | |
| 2025/2 | 4階 | 約52㎡ | ＠87.63 | ＠76.8 | ＠54.6 | |
| 2024/12 | 7階 | 約73㎡ | ＠80.93 | ＠71.6 | ＠51.3 | |
| 2024/2 | 3階 | 約52㎡ | ＠81.71 | ＠70.9 | ＠50.2 | |
| 2023/11 | 5階 | 約61㎡ | ＠75.11 | ＠65 | ＠46.1 | |
| 2023/7 | 5階 | 約63㎡ | ＠78.42 | ＠68.5 | ＠48.7 | |
| 2023/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠73.62 | ＠63.5 | ＠45 | |
| 2023/5 | 1階 | 約61㎡ | ＠73.31 | ＠63.2 | ＠44.7 | |
| 2023/5 | 2階 | 約52㎡ | ＠72.51 | ＠61.7 | ＠43.3 | |
| 2023/4 | 2階 | 約52㎡ | ＠74.42 | ＠63.6 | ＠44.7 | |
| 2023/3 | 2階 | 約52㎡ | ＠75.41 | ＠64.6 | ＠45.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠76.33 | ＠65.5 | ＠46.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠77.32 | ＠66.5 | ＠46.9 | |
| 2023/2 | 1階 | 約61㎡ | ＠74.95 | ＠64.9 | ＠46 | |
| 2023/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠78.24 | ＠67.4 | ＠47.6 | |
| 2023/1 | 2階 | 約52㎡ | ＠79.23 | ＠68.4 | ＠48.3 | |
| 2023/1 | 2階 | 約52㎡ | ＠80.15 | ＠69.3 | ＠49 | |
| 2023/1 | 1階 | 約61㎡ | ＠65.13 | ＠55 | ＠38.6 | |
| 2022/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠68.4 | ＠58.3 | ＠41.1 | |
| 2022/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠73.31 | ＠63.2 | ＠44.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 61.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.11㎡
- バルコニー
- 6.89㎡
- 管理費
- 12710円
- 修繕積立金
- 15340円
・「江古田パークマンションＢ棟」は5階部分・南向きワイドリビング・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 13階 / 52.38m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 52.38㎡
- バルコニー
- 6.08㎡
- 管理費
- 11070円
- 修繕積立金
- 13120円
・「江古田パークマンション」は南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区旭丘２丁目41-2
学校区
小学校：練馬区立旭丘小学校(1分)
中学校：練馬区立旭丘中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江古田駅南口店 4分
- セブンイレブン 練馬小竹町1丁目店 4分
- ローソンストア100江古田駅北口店 5分
- ローソン 江古田駅北口店 5分
- ローソンストア100練馬旭丘一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 練馬栄店 6分
- まいばすけっと 江古田駅前店 3分
- まいばすけっと 江古田栄町店 7分
- シモザキヤスーパー江古田店 3分
Medical
- 江古田内科整形外科 3分
- うちうみ歯科クリニック 3分
- 矯正歯科専門エンジェルスマイル歯科 4分
- わかば歯科医院 1分
Kindergarten
- 江古田幼稚園 4分
- 太陽保育園 6分
- 力行幼稚園 7分
Bank
- きらぼし銀行 江古田支店 7分
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 5分
- みずほ銀行江古田支店 3分
- 東京東信用金庫江古田支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行江古田支店 5分
Parks
- どれみふぁ緑地 5分
- 旭丘なかよし緑地 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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